# Rue Roques, 32100 Condom : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.95713, 0.36956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32107_0970. ## La parcelle - Parcelle : AO 680 - Contenance : 214 m² - Identifiant : 32107000AO0680 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 76,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAc, centre-ville de condom et valence-sur-baïse, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 29/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Elément de paysage_ ### Servitudes d'utilité publique (11) - Cloître adossé à la cathédrale Saint-Pierre - Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 - Hôtel de Polignac - Cathédrale - Hôtel du Bouzet - Eglise des Carmes - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Tour des Templiers - Maison d'arrêt - Evêché - Eglise Saint-Jacques-de-la-Bouquerie et salle voûtée de l'hôpital des pèlerins ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 297 de la commune - 07/07/2016 ; permis de démolir 03210716T4002 ; 3 Rue Roques ; parcelle AO 519 ; terrain 50 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CONDOM - 10/05/2015 ; permis de démolir 03210715A4001 ; 3 Rue Roques ; parcelle AO 519 ; autorisé ; COMMUNE DE CONDOM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/condom-32107/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 17/12/2024 ; vente ; 3 Rue Roques ; Maison ; 9 000 € ; 45 m² bâtis, 50 m² de terrain, 200 €/m² - 05/07/2024 ; vente ; 8 Rue Roques ; Maison, Appartement ; 2 000 € ; 433 m² bâtis, 742 m² de terrain - 13/12/2023 ; adjudication ; 17 Rue Roques ; Dépendance, Maison ; 19 200 € ; 84 m² bâtis, 155 m² de terrain, 229 €/m² - 02/11/2021 ; vente ; 8 Rue Roques ; Dépendance, Maison ; 355 819 € ; 312 m² bâtis, 548 m² de terrain, 1 140 €/m² - 19/08/2021 ; vente ; 21 Rue Roques ; Maison ; 72 000 € ; 120 m² bâtis, 67 m² de terrain, 600 €/m² - 29/01/2021 ; vente ; 27 Rue Roques ; Appartement ; 70 000 € ; 180 m² bâtis, 206 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 14/06/2022 ; 19 Rue Roques 32100 Condom ; appartement, 51,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E - 14/06/2022 ; 19 Rue Roques 32100 Condom ; appartement, 77,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 09/06/2022 ; 17 Rue Roques 32100 Condom ; appartement, 49,9 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé) ; IME TERRE D'ENVOL (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 783, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300) - Voies voisines : Quai Jaubert (29 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/quai-jaubert-0600.md ; Rue de la Parguere (32 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-de-la-parguere-0839.md ; Rue des Armuriers (48 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-des-armuriers-0030.md ; Quai des Capucins (50 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/quai-des-capucins-my2kk2.md ; Rue des Argentiers (53 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-des-argentiers-0010.md ; Rue Rivière (79 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-riviere-0950.md ; Rue des Ursulines (82 m) https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-des-ursulines-1120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/condom-32107/rue-roques-0970 La commune : https://aucadastre.fr/condom-32107.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32107_0970