# Rue Eugene Genet, 69420 Condrieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.46227, 4.76525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69064_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AB 491 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 69064000AB0491
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine de centralites traditionnelle, du PLU Condrieu, en vigueur depuis le 21/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- perimetre soumis au droit de premption urbain instaure au titre de l'article L213-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison du Gouverneur de la Gabelle
- Couvent de la Visitation (Ancien)
- Portail
- Façades et toitures
- PPRNi vallée Rhône AVAL secteur aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 07/01/2025 ; vente ; 17 Rue Eugene Genet ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 94 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 23 Rue Eugene Genet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 59 000 € ; 40 m² bâtis, 1 475 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 31 Rue Eugene Genet ; Maison ; 180 000 € ; 250 m² bâtis, 255 m² de terrain, 720 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 12 Rue Eugene Genet ; Maison ; 120 000 € ; 66 m² bâtis, 81 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 23 Rue Eugene Genet ; Appartement ; 94 000 € ; 55 m² bâtis, 1 709 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; Rue Eugene Genet ; Appartement ; 110 000 € ; 50 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; Rue Eugene Genet ; Appartement ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 22 Rue Eugene Genet ; Maison ; 120 000 € ; 42 m² bâtis, 23 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; Rue Eugene Genet ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 94 m² bâtis, 1 840 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 17 Rue Eugene Genet ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 194 m² bâtis, 420 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Genet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 420 m² bâtis, 210 m² de terrain, 952 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 15 Rue Eugene Genet ; Maison ; 266 630 € ; 180 m² bâtis, 96 m² de terrain, 1 481 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 7 Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; maison, 67,4 m² ; énergie E, climat C
- 31/07/2025 ; 27bis Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; maison, 74,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 10 Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; appartement, 73,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 24/05/2024 ; 19 Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; appartement, 76,9 m² ; énergie E, climat B
- 11/12/2023 ; 31 Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; maison, 206,5 m² ; énergie G, climat G
- 04/12/2023 ; 19 Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; appartement, 56,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/10/2023 ; 23 Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; appartement, 58,2 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2023 ; 17 Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; appartement, 87 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2023 ; 4 Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; appartement, 45 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 19/09/2022 ; 19 Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; appartement, 76,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2022 ; Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; maison, 58 m² ; énergie F, climat F
- 11/09/2022 ; Rue Eugene Genet 69420 Condrieu ; maison, 58 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Marronniers (Collège, privé) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Les Marronniers (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 661, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366)
- Voies voisines : Rue de la Croix (27 m) https://aucadastre.fr/condrieu-69064/rue-de-la-croix-0120.md ; Rue Maurice Dubost (37 m) https://aucadastre.fr/condrieu-69064/rue-maurice-dubost-0460.md ; Place de la Passerelle (52 m) https://aucadastre.fr/condrieu-69064/place-de-la-passerelle-0607.md ; Rue du Grand Jardin (55 m) https://aucadastre.fr/condrieu-69064/rue-du-grand-jardin-0279.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/condrieu-69064/rue-eugene-genet-0240
La commune : https://aucadastre.fr/condrieu-69064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69064_0240