# avenue d’encombre, 30111 Congénies : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77925, 4.15135 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30091_0110.

## La parcelle

- Parcelle : A 1096
- Contenance : 601 m²
- Identifiant : 300910000A1096
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zones pavillonnaires d'habitat dense, du PLU Congenies, en vigueur depuis le 20/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/10/2023 ; vente ; 26 Av d'Encombe ; Maison ; 386 250 € ; 99 m² bâtis, 601 m² de terrain, 3 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Azurés (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SCI LES CIGALES (SCI LES CIGALES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444169452) ; SCI THE QUEENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878027713) ; VIDOURLE SPORT NATURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/788574648) ; SCI FOUKAMID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492106083) ; FC ZEPHYRS FUTSAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923282214) ; GOMEZ CONTROLES (GOMEZ CONTROLES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/953113420)
- Voies voisines : Chemin des Garrigues (48 m) https://aucadastre.fr/congenies-30091/chemin-des-garrigues-0111.md ; Chemin de la Capitelle (65 m) https://aucadastre.fr/congenies-30091/chemin-de-la-capitelle-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/congenies-30091/avenue-d-encombre-0110
La commune : https://aucadastre.fr/congenies-30091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30091_0110