# Avenue du Midi, 30111 Congénies : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77511, 4.16230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30091_0104.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 515 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone réservée à l'accueil d'activités économiques, du PLU Congenies, en vigueur depuis le 20/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de ruissellement pluvial agricole ou urbain (report manuel)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 90 de la commune

- 12/02/2025 ; permis de construire 03009124N0003 ; 3 Avenue du Midi ; parcelles D 1178, D 1102, D 1111 ; 153 m² ; terrain 3 000 m² ; autorisé ; GAUTIER
- 03/12/2020 ; permis de construire 03009120N0011 ; 6 Avenu du Midi ; parcelle D 1067 ; 118 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 06/06/2019 ; permis de construire 03009119N0004 ; 8 Av du Midi ; parcelles D 1189, D 1181 ; 576 m² ; terrain 3 420 m² ; autorisé
- 26/09/2017 ; permis de construire 03009117N0005 ; 2 Avenu du Midi ; parcelle D 1065 ; 70 m² ; terrain 1 550 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/congenies-30091/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/12/2024 ; 16 Avenue du Midi 30111 Congénies ; maison, 97,9 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 14/06/2023 ; 16 Avenue du Midi 30111 Congénies ; appartement, 88,8 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 08/02/2023 ; 16 Avenue du Midi 30111 Congénies ; appartement, 97,6 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 27/10/2022 ; Avenue du Midi 30111 Congénies ; maison, 110,9 m², construit en 1993 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont M+ MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480211671) ; EUROFINS PRELEVEMENT POUR LE BATIMENT SUD-EST SAS (EUROFINS PBSE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/804869758) ; INTERSON PROTAC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/384750709) ; SARL SERGE ROUSSELET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/399758333) ; CARE2CARE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819028887) ; COURS 20 SUR 20 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/822129193)
- Voies voisines : Rue de la Chicanette (71 m) https://aucadastre.fr/congenies-30091/rue-de-la-chicanette-e4reel.md ; Avenue de la Demoiselle (97 m) https://aucadastre.fr/congenies-30091/avenue-de-la-demoiselle-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/congenies-30091/avenue-du-midi-0104
La commune : https://aucadastre.fr/congenies-30091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30091_0104