# Chemin des Perrayeurs, 53800 Congrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81005, -1.11494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53073_0089.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 565 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centre bourg, du PLU Congrier, en vigueur depuis le 15/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif (ancienne version)
- Zone d'assainissement collectif (nouvelle version)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/06/2025 ; vente ; 1 Che des Perrayeurs ; Appartement ; 160 000 € ; 288 m² bâtis, 1 072 m² de terrain
- 01/02/2022 ; vente ; 1 Che des Perrayeurs ; Appartement ; 90 000 € ; 288 m² bâtis, 1 072 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; Che des Perrayeurs ; Maison ; 81 500 € ; 104 m² bâtis, 655 m² de terrain, 784 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/07/2025 ; 1 Chemin des Perrayeurs 53800 Congrier ; appartement, 36,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 1 Chemin des Perrayeurs 53800 Congrier ; appartement, 96,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 07/10/2024 ; 1 Chemin des Perrayeurs 53800 Congrier ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Vieux Tilleul (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; COMMUNE DE CONGRIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300732) ; CS BIOGAZ (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/850906728) ; CRECHE PARENTALE LA MARELLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/385392998) ; AGRI BIOGAZ HOLDING (ABH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/890759467)
- Voies voisines : Rue d'Anjou (22 m) https://aucadastre.fr/congrier-53073/rue-d-anjou-0017.md ; Rue de la Cité (45 m) https://aucadastre.fr/congrier-53073/rue-de-la-cite-0053.md ; Lotissement des Plantes (69 m) https://aucadastre.fr/congrier-53073/lotissement-des-plantes-a050.md ; Place de l'Eglise (86 m) https://aucadastre.fr/congrier-53073/place-de-l-eglise-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/congrier-53073/chemin-des-perrayeurs-0089
La commune : https://aucadastre.fr/congrier-53073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53073_0089