# Le Chene Rond, 53800 Congrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79965, -1.08029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53073_B030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine de hameau, du PLU Congrier, en vigueur depuis le 15/01/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'aménagement
- Secteur soumis à Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif (ancienne version)
- Zone d'assainissement collectif (nouvelle version)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 56 de la commune

- 15/03/2023 ; permis de construire 05307323B1002 ; 14 le Chene Rond ; parcelles ZN 174, ZN 175 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 819 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/congrier-53073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 11/04/2025 ; vente ; 10 le Chene Rond ; terrains a bâtir ; 13 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 03/07/2024 ; vente ; Le Chene Rond ; Maison, Dépendance ; 198 000 € ; 65 m² bâtis, 5 040 m² de terrain, 3 046 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 14 le Chene Rond ; terrains a bâtir ; 12 400,5 € ; 819 m² de terrain
- 15/02/2023 ; vente ; 22 le Chene Rond ; Maison ; 234 000 € ; 128 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 1 828 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; Le Chene Rond ; Maison ; 330 000 € ; 176 m² bâtis, 40 199 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; 6 le Chene Rond ; Maison ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 984 m² de terrain, 833 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; Le Chene Rond ; Maison ; 245 000 € ; 176 m² bâtis, 40 199 m² de terrain
- 09/03/2021 ; vente ; 3 le Chene Rond ; Maison ; 85 000 € ; 63 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9
- Voies voisines : Le Chene Rond (11 m) https://aucadastre.fr/congrier-53073/le-chene-rond-b030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/congrier-53073/le-chene-rond-B030
La commune : https://aucadastre.fr/congrier-53073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53073_B030