# Rue André Royné, 53800 Congrier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.80917, -1.11713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53073_0004. ## La parcelle - Parcelle : AB 155 - Contenance : 855 m² - Identifiant : 53073000AB0155 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 82,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 565 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine d'habitat récent, du PLU Congrier, en vigueur depuis le 15/01/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif (ancienne version) - Zone d'assainissement collectif (nouvelle version) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 56 de la commune - 12/04/2019 ; permis de démolir 05307319B5001 ; 17 Rue Andre Royne ; parcelle AB 145 ; terrain 2 415 m² ; autorisé - 28/05/2013 ; permis de construire 05307313B1003 ; Rue Andre Royne ; parcelles AB 110, AB 114, AB 108 ; 687 m² ; terrain 2 395 m² ; terminé ; COMMUNE DE CONGRIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/congrier-53073/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 08/04/2025 ; vente ; 7 Rue Andre Royne ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 107 m² bâtis, 552 m² de terrain, 888 €/m² - 27/09/2023 ; vente ; 11 Rue Andre Royne ; Maison ; 135 000 € ; 82 m² bâtis, 773 m² de terrain, 1 646 €/m² - 30/06/2022 ; vente ; 4 Rue Andre Royne ; Maison ; 16 500 € ; 149 m² bâtis, 185 m² de terrain, 111 €/m² - 30/05/2022 ; vente ; 20 Rue Andre Royne ; Maison ; 94 500 € ; 81 m² bâtis, 769 m² de terrain, 1 167 €/m² - 08/04/2022 ; vente ; 21 Rue Andre Royne ; Maison ; 69 000 € ; 75 m² bâtis, 724 m² de terrain, 920 €/m² - 22/03/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Royne ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 15 000 € ; 409 m² bâtis, 651 m² de terrain - 06/07/2021 ; vente ; 18 Rue Andre Royne ; Maison ; 90 000 € ; 104 m² bâtis, 850 m² de terrain, 865 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 25/06/2026 ; 10 Rue André Royné 53800 Congrier ; maison, 74 m², construit en 1962 ; énergie D, climat B - 12/07/2024 ; 7 Rue André Royné 53800 Congrier ; maison, 112,2 m² ; énergie D, climat D - 26/02/2024 ; 19 Rue André Royné 53800 Congrier ; maison, 62,7 m² ; énergie D, climat B - 24/05/2023 ; 11 Rue André Royné 53800 Congrier ; maison, 97,9 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C - 22/04/2022 ; 21 Rue André Royné 53800 Congrier ; maison, 81 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D - 11/02/2022 ; 20 Rue André Royné 53800 Congrier ; maison, 80 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F - 25/11/2021 ; 19 Rue André Royné 53800 Congrier ; maison, 63 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C - 31/08/2021 ; 2 Rue André Royné 53800 Congrier ; maison, 114 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Vieux Tilleul (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; COMMUNE DE CONGRIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300732) ; SOCIETE D'ENTRAINEMENT BERTRAND LEFEVRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/830733796) ; CRECHE PARENTALE LA MARELLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/385392998) ; MIEUX BATIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453641425) - Voies voisines : Lotissement de la Barre (87 m) https://aucadastre.fr/congrier-53073/lotissement-de-la-barre-b170.md ; Rue de Semnon (94 m) https://aucadastre.fr/congrier-53073/rue-de-semnon-0105.md ; Lotissement des Friches (99 m) https://aucadastre.fr/congrier-53073/lotissement-des-friches-b168.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/congrier-53073/rue-andre-royne-0004 La commune : https://aucadastre.fr/congrier-53073.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53073_0004