# Chemin de Bernoux, 73310 Conjux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78709, 5.82472 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73091_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AD 59
- Contenance : 2 520 m²
- Identifiant : 73091000AD0059
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 278,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 41 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteur naturel et forestier, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Réservoir biologique

### Informations (3)

- Bande littorale à partir de la rive du Lac du Bourget
- Zone humide RAMSAR
- Espaces proches du rivage

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- LAC DU BOURGET ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 31 de la commune

- 29/01/2020 ; déclaration préalable 07309119C5011 ; 215 Chemi de Bernoux ; parcelle AD 9 ; 33 m² ; terrain 2 389 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/conjux-73091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/12/2025 ; vente ; 72 Che de Bernoux ; Dépendance, Maison ; 810 110 € ; 157 m² bâtis, 2 222 m² de terrain, 5 160 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 215 Chem de Bernoux ; Maison, Dépendance ; 3 150 000 € ; 180 m² bâtis, 5 227 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/06/2025 ; 72 Chemin de Bernoux 73310 Conjux ; maison, 136 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 17/08/2022 ; 215 Chemin de Bernoux 73310 Conjux ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/11/2023.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont DRY&CO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898130521) ; HH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790490684) ; SARL ABRY INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390837102) ; M.V.H. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479376998) ; SEVINCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500672506) ; BLE BLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/501101885)
- Voies voisines : Chemin du Viallier (76 m) https://aucadastre.fr/conjux-73091/chemin-du-viallier-2150.md ; Impasse de la Chenelas (86 m) https://aucadastre.fr/conjux-73091/impasse-de-la-chenelas-0350.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/conjux-73091/chemin-de-bernoux-0060
La commune : https://aucadastre.fr/conjux-73091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73091_0060