# Rue de Gaucher, 72240 Conlie : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.12253, -0.01807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72089_0340. ## La parcelle - Parcelle : AD 521 - Contenance : 1 696 m² - Identifiant : 72089000AD0521 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 116,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 504 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ue, zone urbaine à vocation équipement, du PLUi de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sille, en vigueur depuis le 02/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Secteur dans lequel l'edification des clotures est soumis a declaration prealable - Droit de Preemption Urbain - Secteur dans lequel les travaux de demolition sont soumis a permis de demolir ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 129 de la commune - 21/06/2026 ; déclaration préalable 0720892600018 ; 0002 Rue de Gaucher ; parcelle AD 463 ; 4 logements ; terrain 1 413 m² ; autorisé - 21/06/2026 ; déclaration préalable 0720892600018 ; 0002 Rue de Gaucher ; parcelle AD 463 ; terrain 1 413 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/conlie-72089/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 23/09/2025 ; vente ; 5230 Rue de Gaucher ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 90 m² bâtis, 509 m² de terrain, 667 €/m² - 29/10/2021 ; vente ; 5248 Rue de Gaucher ; Dépendance, Maison ; 99 800 € ; 120 m² bâtis, 222 m² de terrain, 832 €/m² - 06/04/2021 ; vente ; 1 Rue de Gaucher ; Maison ; 42 000 € ; 60 m² bâtis, 33 m² de terrain, 700 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/01/2025 ; 7 Rue de Gaucher 72240 Conlie ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A - 21/04/2023 ; 2 Rue de Gaucher 72240 Conlie ; appartement, 107 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E - 25/01/2022 ; 7 Rue de Gaucher 72240 Conlie ; maison, 122 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Joséphine Baker (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 240, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/448868406) ; CAISSE DE REASSURANCE MUTUELLE AGRICOLE DU CENTRE MANCHE (GROUPAMA CENTRE MANC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383853801) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SARTHE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013063) ; AS CEFIGA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/306203191) - Voies voisines : Rue du Val De Bouille (28 m) https://aucadastre.fr/conlie-72089/rue-du-val-de-bouille-0760.md ; Impasse des Jardins (75 m) https://aucadastre.fr/conlie-72089/impasse-des-jardins-0367.md ; Place des Halles (91 m) https://aucadastre.fr/conlie-72089/place-des-halles-0360.md ; Grande rue (92 m) https://aucadastre.fr/conlie-72089/grande-rue-0600.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/conlie-72089/rue-de-gaucher-0340 La commune : https://aucadastre.fr/conlie-72089.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72089_0340