# Moulin de Connelles, 27430 Connelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26201, 1.26950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27168_B024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 280 kWh par an, pour 1 361 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle qui couvre et protège les principaux espaces naturels, paysagers et écologiques composant l'agglomération seine-eure, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteurs maximums des constructions : Zone N
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : sans objet
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : voir PPRi

### Informations (2)

- Zone couverte par un Plan de Prevention du Risque d'inondation (PPRi)
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI de la boucle de Poses
- Les Falaises de l'Andelle et de la Seine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/06/2022 ; vente ; Moulin de Connelles ; Maison ; 670 000 € ; 760 m² bâtis, 7 238 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; Moulin de Connelles ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 68 m² bâtis, 1 181 m² de terrain, 2 574 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont DIAMOND RESORTS (EUROPE) LIMITED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/419072335) ; KARMA RESORTS FRANCE (KARMA RESORTS FRANCE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/831097118) ; WYNDHAM VACATION CLUBS SOUTH PACIFIC LTD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/981318884) ; IGR MOUGINS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/345264931) ; LE MANOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847542305) ; P.R.INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/452847957)
- Voies voisines : Route Amfreville sous les Monts (14 m) https://aucadastre.fr/connelles-27168/route-amfreville-sous-les-monts-0003.md ; Connelles (33 m) https://aucadastre.fr/connelles-27168/connelles-.md ; Moulin de Connelles (37 m) https://aucadastre.fr/connelles-27168/moulin-de-connelles-b024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/connelles-27168/moulin-de-connelles-B024
La commune : https://aucadastre.fr/connelles-27168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27168_B024