# Rue Marcel Weiss, 27430 Connelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25627, 1.27471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27168_0063.

## La parcelle

- Parcelle : B 47
- Contenance : 1 649 m²
- Identifiant : 271680000B0047
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 292 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain à dominante d'habitat et à caractère mixte (commerces, services, équipements), du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 50%
- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m

### Informations (2)

- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière
- DPU en zones U et AU du PLUiH

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Les Falaises de l'Andelle et de la Seine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 7 de la commune

- 23/07/2024 ; permis de démolir 02716824A0001 ; 21 Rue Marcel Weiss ; parcelle B 798 ; terrain 1 115 m² ; autorisé
- 15/12/2017 ; permis de démolir 02716817A0001 ; 43 Rue Marcel Weiss ; parcelle B 731 ; autorisé
- 30/08/2016 ; permis de construire 02716816A0002 ; Rue Marcel Weiss ; parcelles ZB 28, B 68, B 801 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 2 101 m² ; terminé
- 06/03/2015 ; permis de construire 02716815A0001 ; Rue Marcel Weiss ; parcelles ZB 28, B 68, B 801 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 2 101 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/connelles-27168/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 31/07/2025 ; vente ; 33 Rue Marcel Weiss ; Maison ; 198 000 € ; 130 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 523 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 19 Rue Marcel Weiss ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 220 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 1 045 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 31 Rue Marcel Weiss ; Maison ; 314 000 € ; 175 m² bâtis, 2 272 m² de terrain, 1 794 €/m²
- 21/05/2022 ; vente ; 20 Rue Marcel Weiss ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 157 m² bâtis, 38 430 m² de terrain, 573 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 35 Rue Marcel Weiss ; Maison ; 364 000 € ; 312 m² bâtis, 1 900 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 21 Rue Marcel Weiss ; Dépendance, Maison ; 188 000 € ; 128 m² bâtis, 3 767 m² de terrain, 1 469 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 33 Rue Marcel Weiss ; Maison ; 225 000 € ; 130 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 731 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/06/2026 ; 4 Rue Marcel Weiss 27430 Connelles ; maison, 156,2 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 23 Rue Marcel Weiss 27430 Connelles ; maison, 143,9 m² ; énergie G, climat G
- 08/04/2025 ; 33 Rue Marcel Weiss 27430 Connelles ; maison, 102 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/02/2023 ; 19 Rue Marcel Weiss 27430 Connelles ; maison, 142 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/connelles-27168/rue-marcel-weiss-0063
La commune : https://aucadastre.fr/connelles-27168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27168_0063