# Avenue Carnot, 72160 Connerré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.05964, 0.49008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72090_0100. ## La parcelle - Parcelle : AP 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m) - Contenance : 16 m² - Identifiant : 72090000AP0004 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 86,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine périphérique, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zones affectées par le bruit ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 24/07/2025 ; vente ; 5024 Av Carnot ; Maison ; 160 000 € ; 160 m² bâtis, 3 031 m² de terrain - 13/03/2025 ; vente ; 39 Av Carnot ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 58 m² bâtis, 416 m² de terrain, 983 €/m² - 28/01/2025 ; vente ; 11 Av Carnot ; Maison, Dépendance ; 87 488 € ; 77 m² bâtis, 292 m² de terrain, 1 136 €/m² - 26/07/2024 ; vente ; 16 Av Carnot ; Maison ; 94 000 € ; 40 m² bâtis, 169 m² de terrain, 2 350 €/m² - 24/05/2022 ; vente ; 17 Av Carnot ; Maison, Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 76 m² bâtis, 475 m² de terrain - 20/05/2022 ; vente ; 25 Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 180 m² bâtis, 1 846 m² de terrain - 28/02/2022 ; vente ; 21 Av Carnot ; Dépendance ; 5 000 € ; 138 m² de terrain - 19/11/2021 ; vente ; Av Carnot ; Maison ; 85 180 € ; 58 m² bâtis, 551 m² de terrain, 1 469 €/m² - 12/10/2021 ; vente ; Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 155 m² bâtis, 3 763 m² de terrain, 1 323 €/m² - 01/06/2021 ; vente ; 8 Av Carnot ; Maison ; 65 000 € ; 142 m² bâtis, 490 m² de terrain, 458 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 01/06/2026 ; 18 Avenue Carnot 72160 Connerré ; maison, 177,6 m² ; énergie C, climat C - 10/04/2026 ; 41 Avenue Carnot 72160 Connerré ; maison, 46,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 07/11/2025 ; 5 Avenue Carnot 72160 Connerré ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat B - 23/09/2025 ; 5 Avenue Carnot 72160 Connerré ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat C - 23/09/2025 ; 5 Avenue Carnot 72160 Connerré ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B - 09/07/2025 ; 5 Avenue Carnot 72160 Connerré ; appartement, 23,6 m² ; énergie E, climat C - 07/07/2025 ; 5 Avenue Carnot 72160 Connerré ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat B - 09/12/2024 ; 20 Avenue Carnot 72160 Connerré ; maison, 139,7 m², construit en 1970 ; énergie F, climat E - 23/10/2024 ; 39 Avenue Carnot 72160 Connerré ; maison, 50,9 m² ; énergie D, climat B - 19/09/2024 ; 33 Avenue Carnot 72160 Connerré ; maison, 42,6 m² ; énergie D, climat B - 26/08/2024 ; 13 Avenue Carnot 72160 Connerré ; maison, 74,9 m² ; énergie C, climat A - 23/08/2024 ; 27 Avenue Carnot 72160 Connerré ; maison, 44,1 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège François Grudé (Collège) ; Ecole élémentaire publique Jean Rostand et Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique St Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; PREST'ASSUR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808044747) ; ADWORK'S 9 (ADWORK'S 9) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/827691528) ; CABINET BARBIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/440508687) - Voies voisines : Rue du Petit Train (75 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-du-petit-train-0763.md ; Rue Jean Moulin (82 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-jean-moulin-0443.md ; Place Albert Lhuissier (93 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/place-albert-lhuissier-0043.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/connerre-72090/avenue-carnot-0100 La commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72090_0100