# Avenue de Verdun, 72160 Connerré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05778, 0.49401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72090_0900.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 99 de la commune

- 08/02/2024 ; permis de construire 07209023Z0011 ; 0015 Avenue de Verdun ; parcelle AC 394 ; terrain 84 m² ; terminé
- 16/11/2023 ; permis de construire 07209023Z0005 ; Avenue de Verdun ; parcelles AI 219, AI 290, AI 294 ; 732 m² ; terrain 11 493 m² ; terminé ; COMMUNE DE CONNERRE
- 17/05/2023 ; permis de démolir 07209023Z0001 ; 0002 Avenue de Verdun ; parcelles AI 219, AI 294 ; terrain 1 682 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CONNERRE
- 06/03/2014 ; déclaration préalable 07209014T0002 ; 2 Av de Verdun ; parcelle AC 703 ; 14 m² ; terrain 920 m² ; terminé ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN
- 13/02/2013 ; permis de construire 07209012T0038 ; 11 Av de Verdun ; parcelles AC 398, AC 397, AC 676 ; 42 m² ; terrain 240 m² ; terminé ; COMMUNE DE CONNERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 16/06/2025 ; vente ; 10 Av de Verdun ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 331 000 € ; 284 m² bâtis, 1 836 m² de terrain
- 04/03/2025 ; vente ; 7 Av de Verdun ; Maison ; 150 000 € ; 127 m² bâtis, 400 m² de terrain, 1 181 €/m²
- 03/01/2025 ; vente ; Av de Verdun ; Maison ; 105 000 € ; 72 m² bâtis, 242 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 8 Av de Verdun ; Maison ; 215 000 € ; 160 m² bâtis, 732 m² de terrain, 1 344 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 19 Av de Verdun ; Maison ; 112 000 € ; 92 m² bâtis, 611 m² de terrain
- 11/09/2023 ; vente ; 15 Av de Verdun ; Maison ; 45 000 € ; 54 m² bâtis, 84 m² de terrain, 833 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 1 Av de Verdun ; Maison ; 97 000 € ; 95 m² bâtis, 403 m² de terrain, 1 021 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 4 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 141 500 € ; 161 m² bâtis, 316 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/05/2026 ; 18 Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 81 m², construit en 1910 ; énergie E, climat D
- 30/04/2026 ; 24 Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 78 m² ; énergie F, climat E
- 31/03/2026 ; 8Bis Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 130,3 m², construit en 1950 ; énergie E, climat D
- 09/01/2026 ; 12Bis Avenue de Verdun 72160 Connerrà ; maison, 56 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 25/07/2025 ; 29 Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 66,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 16/05/2025 ; 12bis Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 39,4 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 22/11/2024 ; 7 Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 124 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 21/08/2024 ; 19 Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 73,6 m² ; énergie D, climat D
- 15/03/2024 ; 10 Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 167,8 m² ; énergie C, climat C
- 26/01/2024 ; 8 Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 153,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/11/2023 ; 22 Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 95 m², construit en 1964 ; énergie E, climat D
- 23/05/2023 ; 19 Avenue de Verdun 72160 Connerré ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Grudé (Collège) ; Ecole maternelle publique St Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; LEO LAGRANGE PETITE ENFANCE (LLPE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323686691) ; COMMUNE DE CONNERRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200906) ; ESNAULT FROGER SARL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/443097746)
- Voies voisines : Rue de la Jatterie (13 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-de-la-jatterie-0420.md ; Rue du Cadran Solaire (61 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-du-cadran-solaire-0085.md ; Rue du Sergent Louis Mantien (80 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-du-sergent-louis-mantien-0880.md ; Cour Lyautey (90 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/cour-lyautey-0535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/connerre-72090/avenue-de-verdun-0900
La commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72090_0900