# la Croisette, 72160 Connerré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06089, 0.49942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72090_6t5a73.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine périphérique, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 99 de la commune

- 02/06/2015 ; permis de construire 07209015T0004 ; De la Croisette ; parcelles AC 674, AC 626, AC 623 ; 1 logement, 262 m² ; terrain 2 956 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique St Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SARTHE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013063) ; COMMUNE DE CONNERRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200906) ; SOCIETE VAUTCRANNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788262277) ; FEDERATION DEPARTEMENTALE FAMILLES DE LA SARTHE (FRFDS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786339721) ; DUEOPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419954045)
- Voies voisines : Quartier des Groseilliers (10 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/quartier-des-groseilliers-0380.md ; Chemin des Croisettes (29 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/chemin-des-croisettes-gpan0t.md ; Rue de Paris (55 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-de-paris-0660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/connerre-72090/la-croisette-6t5a73
La commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72090_6t5a73