# Rue de Belfort, 72160 Connerré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05680, 0.49778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72090_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 99 de la commune

- 23/01/2013 ; permis de construire 07209012T0035 ; 67 Rue de Belfort ; parcelle AE 646 ; terrain 9 672 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 14/10/2025 ; vente ; 26 Rue de Belfort ; Maison ; 46 500 € ; 34 m² bâtis, 287 m² de terrain, 1 368 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 32 Rue de Belfort ; Maison ; 54 000 € ; 80 m² bâtis, 433 m² de terrain, 675 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 60 Rue de Belfort ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 67 m² bâtis, 900 m² de terrain, 1 045 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 21 Rue de Belfort ; Maison, Dépendance ; 62 000 € ; 82 m² bâtis, 746 m² de terrain, 756 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 14 Rue de Belfort ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 76 m² bâtis, 528 m² de terrain, 1 053 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 33 Rue de Belfort ; Dépendance ; 5 000 € ; 13 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; 51 Rue de Belfort ; Maison ; 132 500 € ; 78 m² bâtis, 605 m² de terrain, 1 699 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 33 Rue de Belfort ; Dépendance ; 5 000 € ; 534 m² de terrain
- 20/03/2023 ; vente ; 60 Rue de Belfort ; Maison ; 67 000 € ; 80 m² bâtis, 175 m² de terrain, 838 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 13 Rue de Belfort ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 105 m² bâtis, 447 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 58 Rue de Belfort ; Maison, Dépendance ; 52 000 € ; 30 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 733 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 52 Rue de Belfort ; Maison ; 165 000 € ; 169 m² bâtis, 456 m² de terrain, 976 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 22 Rue de Belfort ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 64 m² bâtis, 861 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 40 Rue de Belfort ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 525 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 33 Rue de Belfort ; Dépendance ; 70 000 € ; 13 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; 25 Rue de Belfort ; Maison ; 88 730 € ; 67 m² bâtis, 358 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 9 Rue de Belfort ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 36 000 € ; 50 m² bâtis, 53 m² de terrain, 720 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 34 Rue de Belfort ; Dépendance, Maison ; 90 500 € ; 88 m² bâtis, 453 m² de terrain, 1 028 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/02/2026 ; 2Bis Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 31,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 4Ter Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 72,2 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2026 ; 25 Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 69 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 2Bis Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 31,8 m² ; énergie E, climat C
- 24/01/2026 ; 4 Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 57 m² ; énergie D, climat D
- 21/08/2025 ; 28 Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 38,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 26 Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 49,8 m² ; énergie G, climat G
- 13/03/2025 ; 50 Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 2 Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 30 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/10/2024 ; 4bis Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 36,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/08/2024 ; 60 Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 51,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/11/2023 ; 60bis Rue de Belfort 72160 Connerré ; maison, 63,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Grudé (Collège) ; Ecole maternelle publique St Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont L'ATELIER 72 (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753192483) ; ESNAULT FROGER SARL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/443097746) ; MAINE EXPERT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/853329936) ; PETITE MAROQUINERIE UNIVERSELLE (PMU) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/602031098) ; C.D.N.T. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804088763) ; SCI MERMOZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834193781)
- Voies voisines : Rue Jean Mermoz (78 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-jean-mermoz-0440.md ; Rue Chanzy (79 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-chanzy-0136.md ; Place du 8 Mai 1945 (94 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/place-du-8-mai-1945-0407.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-de-belfort-0060
La commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72090_0060