# Rue de Paris, 72160 Connerré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (121 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06132, 0.49874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72090_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AS 147 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 85 m²
- Identifiant : 72090000AS0147
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine périphérique, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 99 de la commune

- 17/07/2026 ; permis de construire 0720902600001 ; 110 Rue de Paris ; parcelle AK 75 ; 65 m² ; terrain 23 219 m² ; autorisé ; REITZEL BRIAND
- 10/06/2025 ; déclaration préalable 0720902500024 ; 0058 Rue de Paris ; parcelle AC 204 ; terrain 281 m² ; autorisé ; SNC 7
- 19/02/2024 ; permis de construire 07209023Z0012 ; 6 Rue de Paris ; parcelle AC 309 ; terrain 134 m² ; commencé ; GINOT IMMO
- 29/09/2021 ; permis de construire 07209021Z0008 ; 73 Rue de Paris ; parcelle AD 4 ; terrain 608 m² ; terminé ; CHARLES CHRIST
- 23/08/2019 ; permis de construire 07209019Z0002 ; 75 Rue de Paris ; parcelles AD 140, AD 139, AD 137 ; 3 736 m² ; terrain 13 873 m² ; terminé ; CHARLES CHRIST
- 08/04/2019 ; permis de démolir 07209019Z0001 ; 75 Rue Rue de Paris ; parcelles AD 4, AD 8, AD 175 ; terrain 13 873 m² ; autorisé ; CHARLES CHRIST
- 08/04/2016 ; permis de construire 07209016Z0004 ; 6 Rue de Paris ; parcelle AC 144 ; 37 m² ; terrain 600 m² ; autorisé ; SCI LOUISA
- 21/01/2016 ; déclaration préalable 07209015Z0028 ; Rue de Paris ; parcelle AC 137 ; 3 m² ; terrain 11 235 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CONNERRE
- 31/08/2015 ; permis de construire 07209015Z0010 ; 56 Rue de Paris ; parcelles AC 763, AC 764 ; 61 m² ; terrain 285 m² ; annulé
- 12/06/2014 ; permis de construire 07209014T0002 ; 94 Rue de Paris ; parcelle AD 136 ; 21 m² ; terminé ; ESNAULT FROGER SARL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 30/09/2025 ; vente ; 46 Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 78 m² bâtis, 872 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 36 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 51 000 € ; 47 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 085 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 80 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 49 200 € ; 100 m² bâtis, 3 504 m² de terrain, 492 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 60 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 71 m² bâtis, 166 m² de terrain, 1 338 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; Rue de Paris ; Maison ; 77 500 € ; 103 m² bâtis, 227 m² de terrain, 752 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 14 Rue de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 180 200 € ; 214 m² bâtis, 1 410 m² de terrain
- 10/06/2024 ; vente ; 54 Rue de Paris ; Maison ; 140 000 € ; 84 m² bâtis, 136 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; Rue de Paris ; jardins ; 2 000 € ; 387 m² de terrain
- 17/01/2024 ; vente ; 58 Rue de Paris ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 280 m² bâtis, 562 m² de terrain
- 03/11/2023 ; vente ; 86 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 54 m² bâtis, 1 823 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 69 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 54 m² bâtis, 1 313 m² de terrain, 2 037 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 40 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 64 m² bâtis, 795 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 6 Rue de Paris ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 121 500 € ; 166 m² bâtis, 268 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 90 Rue de Paris ; Maison ; 125 000 € ; 64 m² bâtis, 747 m² de terrain, 1 953 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 104 Rue de Paris ; Maison ; 165 000 € ; 198 m² bâtis, 975 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; Rue de Paris ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 241 m² bâtis, 258 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 110 Rue de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 900 000 € ; 13 877 m² bâtis, 23 854 m² de terrain, 137 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 38 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 48 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 042 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 24 Rue de Paris ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 153 m² bâtis, 612 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; Rue de Paris ;  ; 126 750 €
- 18/02/2022 ; vente ; Rue de Paris ;  ; 87 000 €
- 22/11/2021 ; vente ; 34 Rue de Paris ; sols ; 118 000 € ; 111 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; 23 Rue de Paris ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 135 m² bâtis, 468 m² de terrain
- 01/09/2021 ; vente ; 37 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 384 m² bâtis, 8 016 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; 45 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 98 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 1 327 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 108 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 158 250 € ; 188 m² bâtis, 2 880 m² de terrain, 842 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; Rue de Paris ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 235 000 € ; 194 m² bâtis, 126 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 26 Rue de Paris ; Maison ; 48 000 € ; 48 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 34 Rue de Paris ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 120 000 € ; 220 m² bâtis, 460 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; 91 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 126 000 € ; 74 m² bâtis, 1 845 m² de terrain, 1 703 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 74 Rue de Paris ; Maison ; 133 000 € ; 150 m² bâtis, 724 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; 102 Rue de Paris ; Maison ; 74 000 € ; 172 m² bâtis, 985 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 23 Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 42 m² ; énergie F, climat C
- 30/06/2026 ; 57 Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 57,4 m² ; énergie F, climat F
- 12/03/2026 ; 78 Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 141,4 m² ; énergie G, climat C
- 10/03/2026 ; 99Ter Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 60 m² ; énergie E, climat B
- 12/01/2026 ; 34 Rue de Paris 72160 Connerré ; appartement, 48 m² ; énergie E, climat B
- 17/12/2025 ; 9 Rue de Paris 72160 Connerré ; appartement, 48,5 m² ; énergie E, climat B
- 15/12/2025 ; 76 Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 87,6 m², construit en 1927 ; énergie F, climat F
- 05/06/2025 ; 66 Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D
- 21/05/2025 ; 23 Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 42 m² ; énergie F, climat C
- 18/04/2025 ; 80 Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 102 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 04/04/2025 ; 91 Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 114,3 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A
- 29/03/2025 ; 85 Rue de Paris 72160 Connerré ; maison, 55,4 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique St Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Voies voisines : Quartier des Groseilliers (68 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/quartier-des-groseilliers-0380.md ; la Croisette (69 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/la-croisette-6t5a73.md ; Cour des Victoires (77 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/cour-des-victoires-0920.md ; Chemin des Croisettes (95 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/chemin-des-croisettes-gpan0t.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090.md
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