# Rue du Luart, 72160 Connerré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06000, 0.49900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72090_0460.

## La parcelle

- Parcelle : AS 50 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 298 m²
- Identifiant : 72090000AS0050
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/09/2025 ; vente ; 12 Rue du Luart ; Maison ; 77 000 € ; 69 m² bâtis, 749 m² de terrain, 1 116 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; Rue du Luart ; jardins ; 3 500 € ; 967 m² de terrain
- 24/10/2023 ; vente ; 24 Rue du Luart ; Maison ; 215 000 € ; 238 m² bâtis, 1 873 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente ; Rue du Luart ; Maison ; 227 000 € ; 142 m² bâtis, 851 m² de terrain, 1 599 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 3 Rue du Luart ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 56 m² bâtis, 297 m² de terrain, 1 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/02/2025 ; 16 Rue du Luart 72160 Connerré ; maison, 67,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 12 Rue du Luart 72160 Connerré ; maison, 77,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 24 Rue du Luart 72160 Connerré ; maison, 160,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2021 ; 24bis Rue du Luart 72160 Connerré ; maison, 160 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique St Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SARTHE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013063) ; COMMUNE DE CONNERRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200906) ; SOCIETE VAUTCRANNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788262277) ; FEDERATION DEPARTEMENTALE FAMILLES DE LA SARTHE (FRFDS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786339721) ; DUEOPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419954045)
- Voies voisines : Quartier des Groseilliers (55 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/quartier-des-groseilliers-0380.md ; Chemin des Croisettes (72 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/chemin-des-croisettes-gpan0t.md ; Rue du Luart (74 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-du-luart-0280.md ; Cour des Victoires (83 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/cour-des-victoires-0920.md ; Rue de Paris (94 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-de-paris-0660.md ; Rue des Vieux Ponts (95 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-des-vieux-ponts-0960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-du-luart-0460
La commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72090_0460