# Rue du Petit Train, 72160 Connerré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05947, 0.49162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72090_0763.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 494 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine à vocation équipement, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones affectées par le bruit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 99 de la commune

- 07/01/2019 ; permis de construire 07209018Z0009 ; Rue du Petit Train ; parcelles AC 854, AC 767 ; 90 m² ; terrain 686 m² ; terminé ; COMMUNE DE CONNERRE
- 16/09/2014 ; permis de construire 07209014T0013 ; Rue du Petit Train ; parcelles AC 854, AC 853, AC 852 ; 90 m² ; terrain 881 m² ; commencé ; COMMUNE DE CONNERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Grudé (Collège) ; Ecole élémentaire publique Jean Rostand et Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique St Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 181, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047)
- Voies voisines : Place Albert Lhuissier (21 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/place-albert-lhuissier-0043.md ; Place de la République (43 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/place-de-la-republique-0780.md ; Avenue de Verdun (46 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/avenue-de-verdun-0900.md ; Place du Petit Train (63 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/place-du-petit-train-0764.md ; Rue du Sergent Louis Mantien (81 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-du-sergent-louis-mantien-0880.md ; Avenue Carnot (89 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/avenue-carnot-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-du-petit-train-0763
La commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72090_0763