# Rue Jean Moulin, 72160 Connerré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06031, 0.48847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72090_0443.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine périphérique, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/05/2025 ; vente ; Rue Jean Moulin ; Maison, Dépendance ; 90 100 € ; 76 m² bâtis, 299 m² de terrain, 1 186 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 24 Rue Jean Moulin ; Maison ; 150 000 € ; 68 m² bâtis, 495 m² de terrain, 2 206 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; Rue Jean Moulin ; Dépendance, Maison ; 72 900 € ; 64 m² bâtis, 198 m² de terrain, 1 139 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; Rue Jean Moulin ; Dépendance, Maison ; 106 000 € ; 75 m² bâtis, 293 m² de terrain, 1 413 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 4 Rue Jean Moulin ; Maison ; 131 470 € ; 75 m² bâtis, 627 m² de terrain, 1 753 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 34 Rue Jean Moulin ; Maison ; 175 000 € ; 124 m² bâtis, 510 m² de terrain, 1 411 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; Rue Jean Moulin ; sols ; 95 000 € ; 149 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/08/2026 ; 32 Rue Jean Moulin 72160 Connerré ; maison, 108,4 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 05/02/2025 ; 115 Rue  Jean Moulin 72160 Connerré ; maison, 79 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 17/07/2024 ; 118 Rue  Jean Moulin 72160 Connerré ; maison, 64,2 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 19/12/2023 ; 114 Rue  Jean Moulin 72160 Connerré ; maison, 79,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 14/12/2023 ; 24 Rue Jean Moulin 72160 Connerré ; maison, 67,3 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 14/08/2023 ; 4 Rue Jean Moulin 72160 Connerré ; maison, 75 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2023 ; 26 Rue Jean Moulin 72160 Connerré ; maison, 104,3 m² ; énergie D, climat D
- 29/11/2022 ; 34 Rue Jean Moulin 72160 Connerré ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2022 ; 116 Rue Jean Moulin 72160 Connerré ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Grudé (Collège) ; Ecole élémentaire publique Jean Rostand et Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique St Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont M2CA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944281096) ; LAFAYETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/995019692)
- Voies voisines : Rue Georges Brassens (85 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-georges-brassens-0354.md ; Rue Helene Boucher (90 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-helene-boucher-0403.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-jean-moulin-0443
La commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72090_0443