# Rue Ledru Rollin, 72160 Connerré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05506, 0.49616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72090_0500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale, du PLUi le Gesnois Bilurien, en vigueur depuis le 13/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 99 de la commune

- 10/07/2014 ; permis de construire 07209014T0006 ; 60 Rue Ledru Rollin ; parcelle AH 100 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 625 m² ; commencé
- 29/01/2014 ; permis de démolir 07209014T0001 ; 27ter Rue Ledru Rollin ; parcelle AE 215 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 08/12/2025 ; vente ; 6 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 106 000 € ; 99 m² bâtis, 332 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 04/11/2025 ; vente ; 8 Rue Ledru Rollin ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 90 m² bâtis, 816 m² de terrain
- 13/10/2025 ; vente ; 11 Rue Ledru Rollin ; Dépendance, Maison ; 68 500 € ; 98 m² bâtis, 530 m² de terrain, 699 €/m²
- 22/08/2025 ; vente ; 34 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 185 000 € ; 134 m² bâtis, 528 m² de terrain
- 25/07/2025 ; vente ; Rue Ledru Rollin ; Maison ; 91 750 € ; 63 m² bâtis, 531 m² de terrain, 1 456 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 39 Rue Ledru Rollin ; Maison, Dépendance ; 78 000 € ; 55 m² bâtis, 3 860 m² de terrain, 1 418 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 71 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 102 500 € ; 56 m² bâtis, 564 m² de terrain, 1 830 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 79 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 92 500 € ; 310 m² bâtis, 3 614 m² de terrain
- 13/06/2025 ; vente ; 1 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 180 000 € ; 171 m² bâtis, 664 m² de terrain, 1 053 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 70 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 124 000 € ; 180 m² bâtis, 997 m² de terrain
- 04/09/2024 ; vente ; 28 Rue Ledru Rollin ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 53 m² bâtis, 585 m² de terrain, 943 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 19 Rue Ledru Rollin ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 28 m² bâtis, 302 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 57 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 119 000 € ; 74 m² bâtis, 1 193 m² de terrain, 1 608 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; Rue Ledru Rollin ; Maison ; 145 000 € ; 87 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; Rue Ledru Rollin ; Maison ; 125 000 € ; 76 m² bâtis, 555 m² de terrain, 1 645 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 7 Rue Ledru Rollin ; Dépendance, Maison ; 78 000 € ; 61 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 56 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 150 000 € ; 138 m² bâtis, 784 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 56 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 90 000 € ; 142 m² bâtis, 842 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; Rue Ledru Rollin ; Maison ; 80 318,5 € ; 53 m² bâtis, 318 m² de terrain, 1 515 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 15 Rue Ledru Rollin ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 60 m² bâtis, 944 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 4 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 67 000 € ; 50 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 340 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 28 Rue Ledru Rollin ; Maison, Dépendance ; 42 000 € ; 53 m² bâtis, 585 m² de terrain, 792 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 25 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 90 000 € ; 130 m² bâtis, 578 m² de terrain, 692 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 51 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 130 000 € ; 158 m² bâtis, 1 265 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 44 Rue Ledru Rollin ; Maison ; 40 500 € ; 49 m² bâtis, 124 m² de terrain, 827 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 2 Rue Ledru Rollin ; Appartement ; 106 930 € ; 92 m² bâtis, 154 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 42 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 68,8 m², construit en 1820 ; énergie F, climat F
- 23/02/2026 ; 73 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 75,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 8 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 31,2 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 34bis Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; appartement, 61,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2025 ; 34 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 76,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 35bis Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 53,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/10/2024 ; 6 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 167 m² ; énergie E, climat E
- 25/09/2024 ; 11 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 77,4 m² ; énergie E, climat C
- 13/09/2024 ; 1bis Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 227 m² ; énergie C, climat C
- 11/06/2024 ; 70 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 83,2 m² ; énergie F, climat F
- 01/05/2024 ; 57bis Rue Ledru Rollin 72160 Connerré ; maison, 74 m² ; énergie E, climat B
- 13/03/2024 ; 28 Rue Ledru Rollin 72160 Connerrà ; maison, 55,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Grudé (Collège) ; Ecole maternelle publique St Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont REITZEL BRIAND (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/347464240) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE CONNERRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267200574) ; LCT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106990963) ; C.D.N.T. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804088763) ; SCI BSBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797494747) ; SCI MERMOZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834193781)
- Voies voisines : Rue Edouard Herriot (19 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-edouard-herriot-0220.md ; Rue Marcel Pagnol (28 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-marcel-pagnol-0565.md ; Chemin Mamers Saint Calais (61 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/chemin-mamers-saint-calais-0537.md ; Impasse de Rebillon (75 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/impasse-de-rebillon-0775.md ; Rue Jean Mermoz (78 m) https://aucadastre.fr/connerre-72090/rue-jean-mermoz-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/connerre-72090.md
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