# Chemin des Colles, 06390 Contes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.80177, 7.33504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06048_0071.

## La parcelle

- Parcelle : BR 298
- Contenance : 3 351 m²
- Identifiant : 06048000BR0298
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 268 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, espace urbain à vocation résidentielle, du PLU Contes, en vigueur depuis le 01/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 403 de la commune

- 14/05/2018 ; permis de construire 00604818G0005 ; Ch les Colles ; parcelles BR 438, BR 439, BR 440 ; 5 logements, 970 m² ; terrain 4 410 m² ; terminé
- 12/04/2014 ; permis de construire 00604813G0025 ; Chemin des Colles ; parcelles BR 409, BR 410 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 242 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/contes-06048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/10/2024 ; vente ; 111 Che des Colles ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 49 m² bâtis, 4 082 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 229 Che des Colles ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 268 m² bâtis, 7 574 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 126 Che des Colles ; Maison ; 160 000 € ; 151 m² bâtis, 3 246 m² de terrain, 1 060 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/06/2024 ; 519 Chemin des Colles 06390 Contes ; maison, 172,9 m² ; énergie B, climat A
- 31/01/2024 ; 111 Chemin des Colles 06390 Contes ; appartement, 50 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 41 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Vernéa (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont KBF (CONCEPT PRO / KBF FROID) (CONCEPT PRO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951931161) ; FAMILY BUSINESS 06 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929436095) ; SCI CAMOUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429247885) ; LAURALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791654650) ; SOCIETE CIVILE FLORENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793778275) ; SPCV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893260141)
- Voies voisines : Chemin des Castors (59 m) https://aucadastre.fr/contes-06048/chemin-des-castors-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/contes-06048/chemin-des-colles-0071
La commune : https://aucadastre.fr/contes-06048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06048_0071