# Chemin du Baudaric, 06390 Contes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81945, 7.32028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06048_0016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 366,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espaces à vocation naturelle et forestière, du PLU Contes, en vigueur depuis le 01/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 403 de la commune

- 28/05/2026 ; permis de construire 0060482600008 ; 0 Chemin de Baudaric ; parcelle AE 168 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 1 964 m² ; autorisé
- 24/11/2023 ; permis de construire 00604823G0012 ; 1557 Chemin du Baudaric ; parcelle AD 68 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 055 m² ; terminé
- 11/05/2021 ; permis de construire 00604821G0012 ; 2160 Chemin du Baudaric ; parcelles AM 137, AM 139, AM 149 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 585 m² ; autorisé
- 23/03/2017 ; permis de construire 00604816G0034 ; Chemin du Baudaric ; parcelle AM 18 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 2 297 m² ; autorisé
- 21/03/2017 ; permis de construire 00604816G0032 ; 996 Chemin du Baudaric ; parcelle AC 27 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 2 020 m² ; commencé
- 14/03/2017 ; déclaration préalable 00604817G0021 ; Chemin du Baudaric ; parcelles AL 162, AL 164 ; 20 m² ; terrain 4 027 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CONTES
- 07/03/2017 ; permis de construire 00604817G0002 ; 2255 Ch du Baudaric ; parcelle AE 136 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 2 060 m² ; autorisé
- 30/01/2017 ; permis de construire 00604816G0033 ; Chemin du Baudaric ; parcelle AM 132 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé
- 25/11/2016 ; permis de construire 00604816G0021 ; 780 Chemin du Baudaric ; parcelles AM 13, AM 15, AM 16 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé
- 25/10/2016 ; permis de construire 00604816G0020 ; 328a Chemin du Baudaric ; parcelle AM 87 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 2 006 m² ; commencé
- 17/08/2016 ; permis de construire 00604816G0010 ; 2900 Chemin du Baudaric ; parcelle AL 206 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 2 174 m² ; commencé
- 15/06/2015 ; permis de construire 00604815G0003 ; 1128 Chemin du Baudaric ; parcelle AC 26 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 2 050 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/contes-06048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/06/2025 ; vente ; Che du Baudaric ; Dépendance, Maison ; 429 920 € ; 224 m² bâtis, 4 056 m² de terrain
- 17/06/2024 ; vente ; 870 Che du Baudaric ; Maison ; 200 000 € ; 21 m² bâtis, 233 m² de terrain, 9 524 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; Che du Baudaric ; Maison ; 410 000 € ; 261 m² bâtis, 3 805 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; Che du Baudaric ; Dépendance, Maison ; 692 000 € ; 360 m² bâtis, 7 880 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 1562 Che du Baudaric ; Maison, Dépendance ; 448 750 € ; 228 m² bâtis, 2 610 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 421 Che du Baudaric ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 113 m² bâtis, 2 963 m² de terrain, 3 894 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; Che du Baudaric ; vergers ; 130 000 € ; 585 m² de terrain
- 30/03/2021 ; vente ; 2822 Che du Baudaric ; Maison ; 300 000 € ; 63 m² bâtis, 20 035 m² de terrain, 4 762 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 24/07/2026 ; 2740 Chemin du Baudaric 06390 Contes ; appartement, 231,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 915 Chemin du Baudaric 06390 Contes ; maison, 73 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 18/07/2024 ; Chemin du Baudaric 06390 Contes ; maison, 173 m² ; énergie C, climat C
- 25/05/2024 ; 181 Chemin du Baudaric 06390 Contes ; maison, 152 m² ; énergie C, climat A
- 25/01/2024 ; 780 Chemin du Baudaric 06390 Contes ; appartement, 41,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/07/2023 ; Chemin du Baudaric 06390 Contes ; maison, 96,7 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 01/03/2022 ; 1562 Chemin du Baudaric 06390 Contes ; maison, 111,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 30/01/2022 ; 421 Chemin du Baudaric 06390 Contes ; maison, 130 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 30/01/2022 ; 421 Chemin du Baudaric 06390 Contes ; maison, 130 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 41 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI MALO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/348026584) ; CENTRE NEUROSCIENCES & PSYCHOLOGIE (CNP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914267224) ; LAKOTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921902920)
- Voies voisines : Chemin Serre de Fraou (8 m) https://aucadastre.fr/contes-06048/chemin-serre-de-fraou-weqnrc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/contes-06048/chemin-du-baudaric-0016
La commune : https://aucadastre.fr/contes-06048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06048_0016