# Rue du Maréchal, 37340 Continvoir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38847, 0.21941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37082_0107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine à vocation principale d'habitat couvrant les espaces urbanisés du bourg de continvoir, du PLU Continvoir, en vigueur depuis le 18/02/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/12/2021 ; vente ; 6 Rue du Marechal ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 65 m² bâtis, 747 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 2 Rue du Marechal ; Dépendance, Maison ; 67 000 € ; 69 m² bâtis, 405 m² de terrain, 971 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/07/2025 ; 2 Rue du Maréchal 37340 Continvoir ; maison, 77 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Chemin de Fer (40 m) https://aucadastre.fr/continvoir-37082/rue-du-chemin-de-fer-0024.md ; Rue du Manoir (44 m) https://aucadastre.fr/continvoir-37082/rue-du-manoir-0105.md ; Rue de la Gare (52 m) https://aucadastre.fr/continvoir-37082/rue-de-la-gare-0053.md ; Rue de la Maisonnette (53 m) https://aucadastre.fr/continvoir-37082/rue-de-la-maisonnette-0102.md ; Place du Mail (61 m) https://aucadastre.fr/continvoir-37082/place-du-mail-0100.md ; Impasse du Manoir (82 m) https://aucadastre.fr/continvoir-37082/impasse-du-manoir-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/continvoir-37082/rue-du-marechal-0107
La commune : https://aucadastre.fr/continvoir-37082.md
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