# Route de Blacy, 51510 Coolus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92297, 4.35277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51168_0004.

## La parcelle

- Parcelle : AC 35
- Contenance : 702 m²
- Identifiant : 51168000AC0035
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 522 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDp, ud, du PLU Coolus, en vigueur depuis le 04/05/2006.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 18 de la commune

- 22/12/2022 ; permis de construire 05116822R0001 ; 12 Route de Blacy ; parcelle AB 8 ; 108 m² ; terrain 513 m² ; autorisé ; BEL AIR JUNG
- 28/12/2017 ; permis de construire 05116817R0002 ; Route de Blacy ; parcelle AC 35 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 702 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coolus-51168/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/01/2026 ; 4b Route de Blacy 51510 Coolus ; maison, 102 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont FRANCE LUZERNE UNION COOPER AGRIC DESHYD (UCAD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775668965) ; ACELEC PRO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851432039) ; COMMUNE DE COOLUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215101577) ; DES CARIGEAUX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/429380785) ; NOVAGRI ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/850247503) ; MATOUGUES FC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900556507)
- Voies voisines : Rue de la Bergerie (26 m) https://aucadastre.fr/coolus-51168/rue-de-la-bergerie-0003.md ; Grande Rue (48 m) https://aucadastre.fr/coolus-51168/grande-rue-0020.md ; Rue du Général Leclerc (68 m) https://aucadastre.fr/coolus-51168/rue-du-general-leclerc-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coolus-51168/route-de-blacy-0004
La commune : https://aucadastre.fr/coolus-51168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51168_0004