# Route de chosal, 74350 Copponex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04204, 6.07235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74088_0140.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 179
- Contenance : 55 165 m²
- Identifiant : 74088000ZC0179
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 563,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Copponex, en vigueur depuis le 24/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de consultation de RTE lié au passage d'un ouvrage aérien de transport d'électricité

### Informations (1)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/01/2024 ; vente ; 149 Rte de Chosal ; Dépendance, Maison ; 1 652 660 € ; 80 m² bâtis, 3 786 m² de terrain, 20 658 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 184 Rte de Chosal ; Dépendance, Maison ; 561 000 € ; 113 m² bâtis, 4 965 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 149 Rte de Chosal ; Dépendance, Maison ; 515 000 € ; 80 m² bâtis, 2 330 m² de terrain, 6 438 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 370 Rte de Chosal ; Maison ; 730 000 € ; 184 m² bâtis, 1 577 m² de terrain, 3 967 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 285 Rte de Chosal ; Maison ; 700 100 € ; 160 m² bâtis, 1 243 m² de terrain, 4 376 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/03/2022 ; 184 Route de Chosal 74350 Copponex ; maison, 135,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 21/02/2022 ; 1110 Route de Chosal 74350 Copponex ; maison, 195 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont LES GRANDS PRES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/350493938) ; DIGICOBAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891128571) ; PYMOUSS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979749850) ; AAPEI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352602585)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/copponex-74088/route-de-chosal-0140
La commune : https://aucadastre.fr/copponex-74088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74088_0140