# Route du château, 74350 Copponex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.05456, 6.08560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74088_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 743,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHhl, secteur urbanisé à dominante résidentielle et aux conditions limitatives de développement, du PLU Copponex, en vigueur depuis le 24/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU) en application de l'article R211-1 du CU
- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- Périmétre situé au voisinage d'infrastuctures de transports terrestres dans lesquels des prescriptions d'isolement acoustique ont été édictées par arrêté préfectoral n°2011-192-0058

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 07/11/2025 ; vente ; 89 Rte du Chateau ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 72 m² bâtis, 4 931 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 89 Rte du Chateau ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 36 m² bâtis, 4 139 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 95 Rte du Chateau ; Maison ; 440 000 € ; 337 m² bâtis, 7 955 m² de terrain, 1 306 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 89 Rte du Chateau ; Appartement, Dépendance ; 63 000 € ; 68 m² bâtis, 926 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 89 Rte du Chateau ; Dépendance, Appartement ; 299 340 € ; 68 m² bâtis, 4 402 €/m²
- 31/10/2022 ; vente ; 89 Rte du Chateau ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 92 m² bâtis
- 14/10/2021 ; vente ; 89 Rte du Chateau ; Appartement, Dépendance ; 424 800 € ; 107 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 89 Rte du Chateau ; Dépendance, Appartement ; 382 200 € ; 116 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/11/2025 ; 43 Route du château 74350 Copponex ; maison, 105 m² ; énergie G, climat G
- 05/02/2025 ; 89 Route du château 74350 Copponex ; appartement, 29,8 m², construit en 2017 ; énergie D, climat B
- 02/02/2024 ; 144 Route du château 74350 Copponex ; appartement, 63,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2023 ; 95 Route du château 74350 Copponex ; maison, 294,3 m², construit en 1730 ; énergie G, climat G
- 31/07/2023 ; 144 Route du château 74350 Copponex ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2023 ; 144 Route du château 74350 Copponex ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat B
- 31/07/2023 ; 144 Route du château 74350 Copponex ; appartement, 172,4 m² ; énergie C, climat B
- 27/07/2023 ; 144 Route du château 74350 Copponex ; appartement, 117,6 m² ; énergie C, climat A
- 14/02/2022 ; 89 Route du Château 74350 Copponex ; appartement, 68,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI 2A2N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900716267) ; ONDARIUS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100248053) ; CHEZ NOUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849021746) ; GARAGE CHAMOT  - DUPERRAY (GARAGE DU SALEVE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480119270) ; GOLDENWARRIORS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/928423631)
- Voies voisines : Route des roches bleues (47 m) https://aucadastre.fr/copponex-74088/route-des-roches-bleues-0400.md ; Chemin jules Vuy (86 m) https://aucadastre.fr/copponex-74088/chemin-jules-vuy-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/copponex-74088/route-du-chateau-0100
La commune : https://aucadastre.fr/copponex-74088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74088_0100