# Villa Sottana, 20256 Corbara : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.61330, 8.90619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2B093_B261.

## La parcelle

- Parcelle : D 409
- Contenance : 12 m²
- Identifiant : 2B0930000D0409
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 277 kWh par an, pour 1 818 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: zone centrale d'habitat (village et hameaux), du PLU Corbara, en vigueur depuis le 10/08/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Corbara
- Plan de prévention des risques d"incendies de forêt de Corbara
- Eglise de l'Annonciation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 300 de la commune

- 22/11/2019 ; permis de construire 02B09319B0032 ; Villa Sottana ; parcelles D 685, D 776 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 100 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbara-2B093/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/12/2024 ; vente ; 5147 Villa Sottana ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 60 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 5156 Villa Sottana ; Appartement ; 205 250 € ; 41 m² bâtis, 5 006 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 5122 Villa Sottana ; Dépendance ; 4 000 €
- 08/04/2021 ; vente ; Villa Sottana ; Dépendance, Maison ; 640 000 € ; 153 m² bâtis, 1 013 m² de terrain, 4 183 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/01/2026 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; maison, 177,9 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 25/09/2025 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; appartement, 20,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 231 Villa Sottana 20256 Corbara ; maison, 84,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 13/01/2025 ; 225 Villa Sottana 20256 Corbara ; appartement, 41,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 17/10/2024 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; appartement, 57,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 26/07/2024 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; appartement, 60,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 06/06/2024 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; appartement, 44,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 08/04/2024 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; appartement, 42,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 15/12/2023 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; appartement, 130,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 27/06/2023 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; maison, 35,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 27/06/2023 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; appartement, 35,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 27/06/2023 ; Villa Sottana 20256 Corbara ; appartement, 35,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Corbara (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont PCB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/894858695) ; SUPER G (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/492037015) ; COMME DES ENFANTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909738817) ; PCA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/979964376) ; CASA SAVELLI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913526885) ; SCI IMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500536339)
- Voies voisines : Villa Sottana (3 m) https://aucadastre.fr/corbara-2B093/villa-sottana-b261.md ; Villa Di Mezzu (39 m) https://aucadastre.fr/corbara-2B093/villa-di-mezzu-21wan5.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbara-2B093/villa-sottana-B261
La commune : https://aucadastre.fr/corbara-2B093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2B093_B261