# Cité Bellevue, 82370 Corbarieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94240, 1.37122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82044_A005.

## La parcelle

- Parcelle : C 823 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 439 m²
- Identifiant : 820440000C0823
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 906 kWh par an, pour 1 658 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbanisée (extensions pavillonnaires - ass. collectif), du PLU Corbarieu, en vigueur depuis le 01/09/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/03/2022 ; vente ; 16 Cite Bellevue ; Dépendance, Maison ; 188 000 € ; 87 m² bâtis, 1 418 m² de terrain, 2 161 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 22 Cite Bellevue ; Maison ; 155 000 € ; 88 m² bâtis, 509 m² de terrain, 1 761 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/01/2026 ; 24 Cité Bellevue 82370 Corbarieu ; maison, 123 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2024 ; Cité Bellevue 82370 Corbarieu ; maison, 118,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire Paul Point (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont A2JR VENTE IMPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750126575) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE SPELEOLOGIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447768045) ; EURL VIDES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531643021) ; PROJET B (BARB'ART) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821022001) ; TECHNO SOL (TECHNO SOL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493515589) ; COMITE DES FETES DE CORBARIEU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/398688267)
- Voies voisines : Cité Bellevue (18 m) https://aucadastre.fr/corbarieu-82044/cite-bellevue-a005.md ; Rue Jean Jaures (69 m) https://aucadastre.fr/corbarieu-82044/rue-jean-jaures-0020.md ; Cité Galineste (72 m) https://aucadastre.fr/corbarieu-82044/cite-galineste-a015.md ; Rue Firmin Soulie (73 m) https://aucadastre.fr/corbarieu-82044/rue-firmin-soulie-0009.md ; Cite Montplaisir (79 m) https://aucadastre.fr/corbarieu-82044/cite-montplaisir-a025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbarieu-82044/cite-bellevue-A005
La commune : https://aucadastre.fr/corbarieu-82044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82044_A005