# Avenue Nicolas Pitiot, 69960 Corbas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66186, 4.90767 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69273_0811.

## La parcelle

- Parcelle : BN 52
- Contenance : 1 632 m²
- Identifiant : 69273000BN0052
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 196,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi1b, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

### Informations (1)

- Zone d assainissement-NONZONE

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 302 de la commune

- 22/06/2026 ; permis de construire 0692732600006 ; 62 Avenue Nicolas Pitiot ; parcelle BN 36 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 581 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbas-69273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 10/12/2025 ; vente ; 49 Av Nicolas Pitiot ; Maison ; 305 000 € ; 94 m² bâtis, 35 582 m² de terrain, 3 245 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 77 Av Nicolas Pitiot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 386 650 € ; 106 m² bâtis, 28 312 m² de terrain, 3 648 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 86 Av Nicolas Pitiot ; Maison ; 320 000 € ; 88 m² bâtis, 35 614 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 1 Av Nicolas Pitiot ; Maison, Dépendance ; 407 530 € ; 85 m² bâtis, 1 725 m² de terrain, 4 794 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 20 Av Nicolas Pitiot ; Maison ; 347 500 € ; 129 m² bâtis, 2 694 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 50 Av Nicolas Pitiot ; Maison ; 324 000 € ; 70 m² bâtis, 35 536 m² de terrain, 4 629 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 87 Av Nicolas Pitiot ; Maison ; 365 000 € ; 81 m² bâtis, 35 628 m² de terrain, 4 506 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 77 Av Nicolas Pitiot ; Dépendance, Maison ; 401 000 € ; 91 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 4 407 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 71 Av Nicolas Pitiot ; Maison ; 431 500 € ; 86 m² bâtis, 35 431 m² de terrain, 5 017 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 40 Av Nicolas Pitiot ; Maison ; 396 400 € ; 82 m² bâtis, 35 680 m² de terrain, 4 834 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 70 Av Nicolas Pitiot ; Maison ; 407 000 € ; 82 m² bâtis, 442 m² de terrain, 4 963 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 61 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 146,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2026 ; 12 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 142,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 23 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 125,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2025 ; 16 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 90 m² ; énergie E, climat B
- 16/06/2025 ; 86 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 105,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 01/04/2025 ; 49 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 128 m² ; énergie D, climat D
- 09/01/2025 ; 47 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 147,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/01/2025 ; 47 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 147,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/12/2024 ; 86 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 96,2 m², construit en 1977 ; énergie E, climat D
- 11/01/2024 ; 20 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 128,1 m² ; énergie D, climat D
- 30/05/2023 ; 47 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 148,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2023 ; 50 Avenue Nicolas Pitiot 69960 Corbas ; maison, 68,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont VBM CONSULTANTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/838866812) ; ASS SYNDIC BRUYERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/309930428) ; AIKIBUDO CLUB DE CHAPONNAY (ACC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/512276866) ; KARMAD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/891269367) ; SARL MGECOCONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/825009186) ; ST BATIMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/840921522)
- Voies voisines : Rue Hector Berlioz (11 m) https://aucadastre.fr/corbas-69273/rue-hector-berlioz-0518.md ; Lieudit Les Bruyères (14 m) https://aucadastre.fr/corbas-69273/lieudit-les-bruyeres-ghhwse.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbas-69273/avenue-nicolas-pitiot-0811
La commune : https://aucadastre.fr/corbas-69273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69273_0811