# Allée des Ormes, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60371, 2.48769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_3410.

## La parcelle

- Parcelle : AP 182 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 433 m²
- Identifiant : 91174000AP0182
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Limite des zones impactees par un Plan de Prevention des Risques inondation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 621 de la commune

- 22/04/2022 ; permis de construire 0911742111072 ; 0031 Allee des Ormes ; parcelle AR 100 ; 1 logement ; terrain 299 m² ; autorisé ; SICODIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2021 ; vente ; 14 All des Ormes ; Dépendance, Maison ; 343 500 € ; 79 m² bâtis, 804 m² de terrain, 4 348 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 33 All des Ormes ; Maison ; 275 000 € ; 69 m² bâtis, 552 m² de terrain, 3 986 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 27 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 37 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F
- 08/10/2025 ; 12 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 57 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 06/10/2025 ; 23 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 64 m² ; énergie F, climat F
- 16/01/2025 ; 16 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 199 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 03/12/2024 ; 6 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 03/12/2024 ; 5 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 38 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 03/12/2024 ; 5 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 55 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 03/12/2024 ; 5 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 03/12/2024 ; 5 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 38 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 03/12/2024 ; 5 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 70 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 03/12/2024 ; 5 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 55 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 03/12/2024 ; 6 Allée des Ormes 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 38 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Nacelle (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 213, dont CENTRE HOSPITALIER SUD FRANCILIEN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269100046) ; ASS POUR UTILISATION REIN ARTIFICIEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775694839) ; ACCOMPAGNEMENT LIEUX DE VIE ENTRAIDE (ALVE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440100436) ; ASS SPORTIVE DE CORBEIL-ESSONNES (ASCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/785183609) ; VINHAIS ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/888385937) ; MMC AUDIT & EXPERTISE COMPTABLE (MMC AUDIT & EXPERTISE COMPTABLE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812150563)
- Voies voisines : Rue Botha (68 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-botha-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/allee-des-ormes-3410
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_3410