# Avenue Darblay, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61395, 2.47685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_1290.

## La parcelle

- Parcelle : AH 289 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 311 m²
- Identifiant : 91174000AH0289
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBP, secteur de faubourg, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre constructibilite limitee pole gare

### Informations (3)

- Limite des zones impactees par un Plan de Prevention des Risques inondation
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore ferroviaire

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Grands Moulins de Corbeil - Tour élévatrice
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 621 de la commune

- 28/07/2022 ; déclaration préalable 0911742210144 ; 0024 Avenue Darblay ; parcelle AE 171 ; 4 logements ; terrain 509 m² ; autorisé ; ASSUNCAO INVEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 26/11/2025 ; vente ; 29 Av Darblay ; Appartement ; 178 600 € ; 117 m² bâtis, 1 526 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 29 Av Darblay ; Appartement ; 167 500 € ; 93 m² bâtis, 1 801 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 27 Av Darblay ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 48 m² bâtis
- 03/04/2024 ; vente ; 25 Av Darblay ; Appartement ; 85 000 € ; 35 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 25 Av Darblay ; Appartement ; 78 000 € ; 58 m² bâtis
- 13/02/2023 ; vente ; 16 Av Darblay ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 111 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 27 Av Darblay ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 15 m² bâtis
- 14/09/2022 ; vente ; 28 Av Darblay ; Appartement ; 129 500 € ; 54 m² bâtis, 2 398 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 16 Av Darblay ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 61 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; 29 Av Darblay ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 64 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 22 Av Darblay ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 282 m² bâtis, 967 m² de terrain
- 08/11/2021 ; vente ; 9 Av Darblay ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 6 912 m² bâtis, 2 603 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 27 Av Darblay ; Appartement ; 60 000 € ; 15 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 25 Av Darblay ; Dépendance, Appartement ; 177 600 € ; 95 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 25 Av Darblay ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 600 € ; 56 m² bâtis, 1 618 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 29 Av Darblay ; Appartement ; 72 545 € ; 20 m² bâtis, 3 627 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 35 Av Darblay ; Maison ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 27 Av Darblay ; Appartement ; 86 000 € ; 42 m² bâtis, 2 048 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 27 Av Darblay ; Appartement ; 140 000 € ; 69 m² bâtis, 2 029 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 25 Av Darblay ; Dépendance, Appartement ; 155 100 € ; 56 m² bâtis, 2 770 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 29 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 20,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 29 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,4 m² ; énergie G, climat C
- 01/06/2026 ; 25 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 54,4 m² ; énergie F, climat F
- 23/02/2026 ; 16 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat C
- 07/12/2025 ; 18 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 93,3 m² ; énergie E, climat E
- 13/10/2025 ; 25 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat D
- 22/09/2025 ; 28 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 25,5 m² ; énergie C, climat B
- 30/07/2025 ; 25 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 34,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2025 ; 26 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2024 ; 25 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 52 m² ; énergie F, climat F
- 26/11/2024 ; 15 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 28,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2024 ; 15 Avenue Darblay 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire A. et W.Galignani (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 612, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; SNCF GARES & CONNEXIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507523801) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SOUFFLET AGRICULTURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/706980182) ; COMMUNE DE CORBEIL ESSONNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219101748)
- Voies voisines : Rue du Général Leclerc (20 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-du-general-leclerc-1940.md ; Rue Lafayette (33 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-lafayette-2540.md ; Rue de Seine (82 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-de-seine-4510.md ; Rue du Général Lucotte (83 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-du-general-lucotte-1960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/avenue-darblay-1290
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_1290