# Avenue Léon Blum, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61650, 2.46274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_2630.

## La parcelle

- Parcelle : BT 447
- Contenance : 5 191 m²
- Identifiant : 91174000BT0447
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, naturel, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur concerne par une OAP sectorielle

### Informations (2)

- ZAC des Tarterêts
- Périmètre de prise en considération secteur des Tarterêts

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 621 de la commune

- 17/07/2025 ; permis de démolir 0911742520005 ; 5 Avenue Leon Blum ; parcelle BT 380 ; autorisé ; ADOMA
- 05/07/2013 ; permis de construire 09117413C1032 ; 5 Av Léon Blum ; parcelle BT 176 ; 37 m² ; terrain 5 220 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/07/2023 ; vente terrain à bâtir ; Av Leon Blum ; terrains a bâtir ; 662 000 € ; 3 115 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/02/2026 ; Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 68,9 m² ; énergie C, climat C
- 24/02/2025 ; Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 70,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 78 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 78 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 62 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 78 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 78 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 83 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 78 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 78 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 78 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 21 Avenue Léon Blum 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 78 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sédar Senghor (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Les Quatre Vents (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole Elémentaire Pablo Picasso (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Arthur Rimbaud (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Charles Baudelaire (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée la Lumière du Savoir (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Robert Doisneau (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor (Collège)
- Voies voisines : Rue Gérard Philipe (39 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-gerard-philipe-1990.md ; Rue Gustave Courbet (87 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-gustave-courbet-2140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/avenue-leon-blum-2630
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_2630