# Boulevard Crété, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.61254, 2.47976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_1240. ## La parcelle - Parcelle : AH 303 (la plus proche : le point est sur la voie, à 25 m de son bord) - Contenance : 35 415 m² - Identifiant : 91174000AH0303 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 37,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, secteur mixte, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de preemption urbain - Limite des zones impactees par un Plan de Prevention des Risques inondation - Site archeologique ### Servitudes d'utilité publique (3) - Eglise ou Cathédrale Saint-Spire et Marché couvert - Grands Moulins de Corbeil - Tour élévatrice - Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 621 de la commune - 28/11/2025 ; permis de démolir 0911742510008 ; 0004 Boulevard Crete ; parcelles AH 303, AH 304, AH 305 ; terrain 37 856 m² ; autorisé ; NOVAXIA INVESTISSEMENT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 13/08/2025 ; vente ; 11 Bd Crete ; Dépendance ; 14 500 € - 15/05/2025 ; vente ; 11 Bd Crete ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 40 m² bâtis, 3 375 €/m² - 31/03/2025 ; vente ; 11 Bd Crete ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 82 m² bâtis, 2 671 €/m² - 05/07/2024 ; vente ; 11 Bd Crete ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 64 m² bâtis, 2 609 €/m² - 30/12/2021 ; vente ; 11 Bd Crete ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 68 m² bâtis, 3 235 €/m² - 20/07/2021 ; vente ; 5 Bd Crete ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 169 m² bâtis, 196 m² de terrain, 1 479 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 30/04/2024 ; 3 Boulevard Crété 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 73,2 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D - 15/10/2021 ; 3 Boulevard Crété 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 39,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Corbeil-Essonnes (Service Administratif) ; Collège Saint-Spire (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire A. et W.Galignani (Ecole) ; Ecole élémentaire Jacques Bourgoin (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Saint-Léon (Lycée, privé, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 730, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775665615) - Voies voisines : Rue des Remparts (72 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-des-remparts-4110.md ; Rue aux Tisseurs (75 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-aux-tisseurs-4620.md ; Rue Champlouis (92 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-champlouis-0920.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/boulevard-crete-1240 La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_1240