# Chemin du CGB, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (90 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59620, 2.48236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, grand equipement collectifs, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de constructibilite limite ancien hopital

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 21/11/2025 ; vente ; 27 Che du Cgb ; Maison ; 295 000 € ; 86 m² bâtis, 397 m² de terrain, 3 430 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 7 Che du Cgb ; Maison ; 260 000 € ; 96 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 115 Che du Cgb ; Maison ; 325 000 € ; 90 m² bâtis, 939 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 41 Che du Cgb ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 252 m² bâtis, 4 580 m² de terrain
- 24/03/2025 ; vente ; 116 Che du Cgb ; landes ; 50 000 € ; 348 m² de terrain
- 25/11/2024 ; vente ; 167 Che du Cgb ; Maison ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 365 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 155 Che du Cgb ; Maison ; 254 000 € ; 92 m² bâtis, 1 164 m² de terrain, 2 761 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 105 Che du Cgb ; Maison ; 249 000 € ; 93 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 677 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 147 Che du Cgb ; Maison ; 245 000 € ; 110 m² bâtis, 537 m² de terrain, 2 227 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 123 Che du Cgb ; Maison ; 385 000 € ; 88 m² bâtis, 1 055 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 157 Che du Cgb ; Maison ; 342 000 € ; 84 m² bâtis, 783 m² de terrain, 4 071 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 105 Che du Cgb ; Maison ; 237 000 € ; 93 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 548 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 35 Che du Cgb ; Maison ; 379 283,03 € ; 117 m² bâtis, 627 m² de terrain, 3 242 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 35 Che du Cgb ; Maison ; 299 000 € ; 117 m² bâtis, 627 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 137 Che du Cgb ; terrains d'agrément ; 135 000 € ; 1 625 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 137 Che du Cgb ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 1 760 m² de terrain
- 23/08/2021 ; vente ; 149 Che du Cgb ; Maison ; 315 000 € ; 110 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 2 864 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 135 Che du Cgb ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 95 m² bâtis, 1 548 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; 22 Che du Cgb ; Maison ; 315 000 € ; 132 m² bâtis, 371 m² de terrain, 2 386 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 41 Chemin du CGB 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 27,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 41 Chemin du CGB 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 10,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 41 Chemin du CGB 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 28,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 145 Chemin du CGB 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 45,6 m² ; énergie G, climat C
- 09/02/2026 ; 57 Chemin du CGB 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 170 m² ; énergie D, climat B
- 12/10/2025 ; 19 Chemin du CGB 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 63,2 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2025 ; 18 Chemin du CGB 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 61 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2025 ; 27 Chemin du Cgb 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 161,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2025 ; 29 Chemin du Cgb 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 190 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 06/04/2025 ; Chemin du Cgb 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 135 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2025 ; 7 Chemin du Cgb 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 92,6 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 08/10/2024 ; 4 Chemin du Cgb 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 141,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louise Michel (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Eluard (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle La Source (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique André Malraux (Ecole, REP+, ULIS)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/chemin-du-cgb-0880
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
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