# Grande Rue, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58525, 2.47146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_2080.

## La parcelle

- Parcelle : BC 327
- Contenance : 280 m²
- Identifiant : 91174000BC0327
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 437 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de hauteur specifique

### Informations (3)

- Site archeologique
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore ferroviaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 621 de la commune

- 17/02/2022 ; permis de construire 0911742111042 ; 25 Grande Rue ; parcelles BC 360, BC 359, BC 358 ; 4 logements, 140 m² ; terrain 667 m² ; terminé ; 25 GRANDE RUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 08/10/2025 ; vente ; 22 Grande Rue ; Maison ; 105 000 € ; 45 m² bâtis, 338 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 22 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 54 m² bâtis, 4 m² de terrain
- 27/08/2025 ; vente ; 24 Gr Grande Rue ; Appartement ; 56 000 € ; 18 m² bâtis, 306 m² de terrain, 3 111 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 39 Gr Grande Rue ; Appartement ; 27 000 € ; 20 m² bâtis, 1 350 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 24 Gr Grande Rue ; Appartement ; 43 500 € ; 20 m² bâtis, 2 175 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 45 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 15 Gr Grande Rue ; Maison ; 60 000 € ; 28 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 24 Gr Grande Rue ; Appartement ; 45 550 € ; 25 m² bâtis, 1 822 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 39 Gr Grande Rue ; Appartement ; 39 550 € ; 22 m² bâtis, 1 798 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 22 Gr Grande Rue ; Appartement ; 248 000 € ; 89 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 787 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 22 Gr Grande Rue ; Maison ; 145 000 € ; 48 m² bâtis, 31 m² de terrain, 3 021 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 25 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 490 000 € ; 415 m² bâtis, 2 647 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 16 Gr Grande Rue ; Maison ; 220 000 € ; 140 m² bâtis, 416 m² de terrain
- 23/02/2022 ; vente ; 10 Gr Grande Rue ; Maison ; 300 000 € ; 77 m² bâtis, 184 m² de terrain, 3 896 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 24 Gr Grande Rue ; Appartement ; 109 500 € ; 25 m² bâtis, 4 380 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 24 Gr Grande Rue ; Appartement ; 139 000 € ; 58 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 24 Gr Grande Rue ; Appartement ; 30 000 € ; 25 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 39 Gr Grande Rue ; Appartement ; 55 000 € ; 24 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 45 Gr Grande Rue ; Appartement ; 91 000 € ; 22 m² bâtis, 4 136 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 26 Gr Grande Rue ; Maison ; 107 000 € ; 55 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 945 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/08/2026 ; 20 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 51,5 m² ; énergie E, climat E
- 02/07/2026 ; 20 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2026 ; 29 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 102,5 m² ; énergie E, climat C
- 13/01/2026 ; 20 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 33 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 31,1 m² ; énergie E, climat E
- 16/05/2025 ; 24 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 22,1 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2025 ; 22 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 46,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 04/04/2025 ; 39 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 19,4 m² ; énergie E, climat B
- 02/04/2025 ; 22 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 46 m² ; énergie E, climat B
- 18/03/2025 ; 39 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 14,1 m² ; énergie E, climat C
- 25/11/2024 ; 41 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 69,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/10/2024 ; 15 Grande Rue 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 72,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Théodore Steeg (Ecole) ; Ecole maternelle Théodore Steeg (Ecole) ; Ecole primaire Pauline Kergomard - Pressoir Prompt (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 328, dont LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; COMMUNE DE CORBEIL ESSONNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219101748) ; ASSISTANCE FRANCILIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503546525) ; NOVOSTYLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/797738705) ; A.DAM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/847536802)
- Voies voisines : Rue des Marais (19 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-des-marais-2860.md ; Rue Jules Alexandre Geoffroy (51 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-jules-alexandre-geoffroy-2420.md ; Impasse Saint-Louis (53 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/impasse-saint-louis-4418.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/grande-rue-2080
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_2080