# Impasse Bellevue, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61123, 2.46853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain
- Site archeologique
- Classement sonore ferroviaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/07/2022 ; vente ; 5 Imp Bellevue ; Maison ; 252 600 € ; 122 m² bâtis, 494 m² de terrain, 2 070 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 13 Imp Bellevue ; Maison ; 275 000 € ; 74 m² bâtis, 488 m² de terrain, 3 716 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/02/2022 ; 5 Impasse Bellevue 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 122 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle l'Indienne (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Montagne des Glaises (47 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-de-la-montagne-des-glaises-2025.md ; Rue de la Liberté (88 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-de-la-liberte-2700.md ; Chemin du Lycée (94 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/chemin-du-lycee-2835.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/impasse-bellevue-0045
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_0045