# Impasse Delcour, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60039, 2.46346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_1360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain renforce
- Site archeologique
- Classement sonore ferroviaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/08/2025 ; vente ; 11 Imp Delcourt ; Maison ; 306 880 € ; 90 m² bâtis, 779 m² de terrain, 3 410 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 15 Imp Delcourt ; Maison ; 263 000 € ; 103 m² bâtis, 624 m² de terrain, 2 553 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 3 Imp Delcourt ; Maison ; 310 500 € ; 98 m² bâtis, 524 m² de terrain, 3 168 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 4 Imp Delcourt ; Dépendance, Appartement ; 146 500 € ; 40 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 6 Imp Delcourt ; Maison, Dépendance ; 226 000 € ; 74 m² bâtis, 3 054 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/05/2026 ; 4 Impasse Delcour 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 44,6 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 10 Impasse Delcour 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 76,2 m² ; énergie D, climat D
- 06/08/2025 ; 10 Impasse Delcour 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 172,6 m² ; énergie F, climat F
- 30/01/2025 ; 15 Impasse Delcour 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 105,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2024 ; 11 Impasse Delcour 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 93 m² ; énergie C, climat B
- 02/08/2023 ; 14 Impasse Delcour 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 53 m² ; énergie E, climat E
- 01/02/2023 ; 4 Impasse Delcour 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 40,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 11/04/2022 ; 4 Impasse Delcour 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 27,1 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire La Nacelle (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 370, dont SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490072337) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; ASSOC GEST FOYER ANIMATION SOC (AGFAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/314238395) ; LMNP HUGSTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900397787) ; CEMAT. INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449440460)
- Voies voisines : Rue d'Angoulême (7 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-d-angouleme-0210.md ; Rue Louis Joyeux (65 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-louis-joyeux-2820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/impasse-delcour-1360
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_1360