# Impasse du Parc, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60421, 2.47168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_3480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Etienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/02/2023 ; vente ; 17 Imp du Parc ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 129 m² bâtis, 770 m² de terrain, 2 326 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 5 Imp du Parc ; Maison ; 305 000 € ; 128 m² bâtis, 161 m² de terrain, 2 383 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 8 Imp du Parc ; Maison ; 287 000 € ; 65 m² bâtis, 281 m² de terrain, 4 415 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 25 Imp du Parc ; Maison ; 220 000 € ; 58 m² bâtis, 176 m² de terrain, 3 793 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 30/03/2026 ; 21 Impasse du Parc 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 52,5 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 17/03/2026 ; 17bis Impasse du Parc 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 88,6 m², construit en 1977 ; énergie F, climat C
- 14/01/2025 ; 6 Impasse du Parc 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 40 m² ; énergie G, climat C
- 25/04/2022 ; 6 Impasse du Parc 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 45,2 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 13/01/2022 ; 8 Impasse du Parc 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Chantemerle (Collège) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole) ; Ecole maternelle Léon Casse (Ecole) ; Etablissement pour tr. caract.et comp. les Fougères (Médico-social, privé) ; Institut médico éducatif Val d'Essonne (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 392, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784275778) ; COMMUNE DE CORBEIL ESSONNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219101748) ; FONDATION OLGA SPITZER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775657729) ; BACHARI INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904013893) ; ID'LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/808048615)
- Voies voisines : Square Dalimier (60 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/square-dalimier-uqya3s.md ; Rue du Laminoir (69 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-du-laminoir-2600.md ; Place Léon Cassé (94 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/place-leon-casse-2650.md ; Rue Jeanne d'Arc (99 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-jeanne-d-arc-2360.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/impasse-du-parc-3480
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_3480