# Rue Abélard, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61152, 2.48301 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Limite des zones impactees par un Plan de Prevention des Risques inondation
- Droit de preemption urbain renforce
- Classement sonore routier
- Site archeologique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise ou Cathédrale Saint-Spire et Marché couvert
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/05/2025 ; vente ; 3 Rue Abelard ;  ; 400 000 €
- 02/02/2023 ; vente ; 3 Rue Abelard ;  ; 350 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/02/2026 ; 5 Rue Abélard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 30,2 m² ; énergie F, climat C
- 05/09/2025 ; 5 Rue Abélard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 20,5 m² ; énergie F, climat C
- 01/04/2025 ; 5 Rue Abélard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 21,4 m² ; énergie G, climat C
- 21/10/2024 ; 5 Rue Abélard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 39 m² ; énergie G, climat C
- 31/10/2023 ; 5 Rue Abélard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; 4 Rue Abélard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 17/08/2022 ; 5 Rue Abélard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 25 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 27/04/2022 ; 5 Rue Abélard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 39,7 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Corbeil-Essonnes (Service Administratif) ; Collège Saint-Spire (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire A. et W.Galignani (Ecole) ; Ecole élémentaire Jacques Bourgoin (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Saint-Léon (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 505, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Rue du Trou Patrix (28 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-du-trou-patrix-4680.md ; Cloitre Saint Spire (28 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/cloitre-saint-spire-b056.md ; Rue Saint Spire (30 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-saint-spire-4450.md ; Rue du Cloitre Saint Spire (35 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-du-cloitre-saint-spire-k2q7jq.md ; Cloitre Saint Spire (47 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/cloitre-saint-spire-B056.md ; Rue de l'Arche (47 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-de-l-arche-0250.md ; Rue du Charbon Blanc (50 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-du-charbon-blanc-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-abelard-0020
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_0020