# Rue André Bezine, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.60049, 2.47422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_0190. ## La parcelle - Parcelle : AS 637 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 260 m² - Identifiant : 91174000AS0637 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 59,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de preemption urbain - Classement sonore routier ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 621 de la commune - 18/07/2013 ; permis de construire 09117413C1030 ; 9 Rue André Bézine ; parcelle AS 170 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 530 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 03/10/2022 ; vente ; 14 Rue Andre Bezine ; Maison ; 235 000 € ; 41 m² bâtis, 260 m² de terrain, 5 732 €/m² - 20/04/2022 ; vente ; 17 Rue Andre Bezine ; Maison ; 274 000 € ; 90 m² bâtis, 332 m² de terrain, 3 044 €/m² - 23/12/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Bezine ; Maison ; 270 000 € ; 80 m² bâtis, 186 m² de terrain, 3 375 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 12/08/2026 ; 8 Rue André Bezine 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 131,9 m² ; énergie E, climat E - 09/02/2026 ; 20 Rue André Bezine 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 168,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C - 10/01/2026 ; 16 Rue André Bezine 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 104,2 m², construit en 1933 ; énergie E, climat E - 19/05/2025 ; 6 Rue André Bezine 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 147,3 m² ; énergie D, climat D - 19/12/2024 ; 20 Rue André Bezine 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 150 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B - 17/12/2021 ; 17 Rue André Bezine 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 97,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 18/11/2021 ; 14 Rue André Bezine 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 44 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Eluard (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle La Source (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP+) ; Institut médico éducatif Val d'Essonne (Médico-social) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 316, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOC PHILANTHROPIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666530) ; IMMOBILIERE 3F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/552141533) ; ESSENTIEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538272766) ; DCG CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530898543) - Voies voisines : Rue du Cottage (15 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-du-cottage-1220.md ; Rue Notre Dame des Champs (42 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-notre-dame-des-champs-3340.md ; Rue des Villas (47 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-des-villas-4930.md ; Avenue du Président Allendé (81 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/avenue-du-president-allende-3910.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-andre-bezine-0190 La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_0190