# Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61006, 2.47989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_0920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBP, secteur de faubourg, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Limite des zones impactees par un Plan de Prevention des Risques inondation

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise ou Cathédrale Saint-Spire et Marché couvert
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 621 de la commune

- 18/04/2023 ; déclaration préalable 0911742310033 ; 0038 Rue Champlouis ; parcelle AM 254 ; 1 logement ; terrain 165 m² ; autorisé
- 27/03/2023 ; déclaration préalable 0911742310016 ; 0027 Rue Champlouis ; parcelle AL 291 ; terrain 758 m² ; autorisé
- 25/11/2022 ; déclaration préalable 0911742210227 ; 0022 Rue Champlouis ; parcelle AM 362 ; 1 logement ; terrain 1 830 m² ; terminé ; IMMOTEP
- 21/04/2022 ; permis de construire 0911742111071 ; 0026 Rue Champlouis ; parcelle AM 266 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 578 m² ; autorisé
- 01/10/2013 ; permis de construire 09117413C1006 ; 4-8 Rue Champlouis ; parcelles AH 133, AH 134, AH 135 ; 90 logements, 5 483 m² ; terrain 2 839 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 01/12/2025 ; vente ; 38 Rue Champlouis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 216 000 € ; 245 m² bâtis, 165 m² de terrain, 882 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 27 Rue Champlouis ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 128 m² bâtis
- 15/05/2025 ; vente ; 9 Rue Champlouis ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 40 m² bâtis, 3 375 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 9 Rue Champlouis ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 82 m² bâtis, 2 671 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 22 Rue Champlouis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 73 000 € ; 49 m² bâtis, 1 490 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 22 Rue Champlouis ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 81 m² bâtis, 926 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 7 Rue Champlouis ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 64 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 27 Rue Champlouis ; Dépendance, Appartement ; 276 585 € ; 128 m² bâtis
- 02/05/2023 ; vente ; 22 Rue Champlouis ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 40 m² bâtis, 3 175 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 22 Rue Champlouis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 000 € ; 101 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 22 Rue Champlouis ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 80 m² bâtis, 2 475 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 31 Rue Champlouis ; Dépendance ; 14 000 €
- 12/07/2022 ; vente ; 49 Rue Champlouis ;  ; 270 000 €
- 31/05/2022 ; vente ; 22 Rue Champlouis ; Dépendance, Appartement ; 158 500 € ; 63 m² bâtis, 2 516 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 17 Rue Champlouis ; Maison, Dépendance ; 253 300 € ; 240 m² bâtis, 884 m² de terrain
- 11/04/2022 ; vente ; 22 Rue Champlouis ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 38 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 31 Rue Champlouis ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 34 m² bâtis, 2 882 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 21 Rue Champlouis ; Maison ; 215 000 € ; 72 m² bâtis, 144 m² de terrain, 2 986 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 22 Rue Champlouis ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 136 000 € ; 1 080 m² bâtis
- 17/03/2021 ; vente ; 31 Rue Champlouis ; Appartement ; 11 000 € ; 34 m² bâtis, 324 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 16 Rue Champlouis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 189 m² bâtis, 478 m² de terrain, 2 646 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 3 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 68,9 m² ; énergie C, climat C
- 28/07/2026 ; 22 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 28,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2026 ; 31 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 23,1 m² ; énergie E, climat B
- 11/05/2026 ; 3 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 25,9 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 07/05/2026 ; 22 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 93,5 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 31 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 33,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2026 ; 19 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 298 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 9 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 67,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2026 ; 22 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 65,1 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 9 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 78,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; 31 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 24,1 m², construit en 1910 ; énergie E, climat C
- 05/01/2026 ; 11 Rue Champlouis 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 49,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Corbeil-Essonnes (Service Administratif) ; Collège Saint-Spire (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire A. et W.Galignani (Ecole) ; Ecole élémentaire Jacques Bourgoin (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Etablissement pour tr. caract.et comp. les Fougères (Médico-social, privé) ; IDA JC GATINOT (Médico-social) ; Lycée polyvalent Saint-Léon (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 854, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue Vigier (32 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-vigier-4890.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (64 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-jean-jacques-rousseau-2320.md ; Rue Féray (85 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-feray-1700.md ; Rue Jules Lemaire (89 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-jules-lemaire-2430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-champlouis-0920
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
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