# Rue des Fleurs, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57775, 2.47423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_1820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore ferroviaire
- Droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/09/2025 ; vente ; 10 Rue des Fleurs ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 60 m² bâtis
- 29/03/2024 ; vente ; 10 Rue des Fleurs ; Appartement, Dépendance ; 221 750 € ; 60 m² bâtis, 251 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 10 Rue des Fleurs ; Appartement, Dépendance ; 149 900 € ; 60 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 4 Rue des Fleurs ; sols ; 220 000 € ; 796 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 10 Rue des Fleurs ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 60 m² bâtis
- 08/03/2021 ; vente ; 10 Rue des Fleurs ; Appartement ; 230 000 € ; 60 m² bâtis, 251 m² de terrain, 3 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/07/2025 ; 10 Rue des Fleurs 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/07/2025 ; 10 Rue des Fleurs 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,6 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2025 ; 10 Rue des Fleurs 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont INEO URBAN TRANSPORTATION SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/418595450) ; GEOMETRES EXPERTS FONCIERS ASSOCIES (GEFA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523772853) ; WIRE GROUP (WIRE GROUP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/840678999) ; AIR INDUSTRIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343901765) ; EI TUYAUTERIE ELECTRO MECANIQUE (EI-TEM, EITEM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/409879863) ; INDIGO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/303227896)
- Voies voisines : Chemin des Ronfleurs (8 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/chemin-des-ronfleurs-4260.md ; Chemin de la Ferté Alais (23 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/chemin-de-la-ferte-alais-1770.md ; Rue de la Ferté Alais (39 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-de-la-ferte-alais-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-des-fleurs-1820
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_1820