# Rue Eugène Pottier, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59636, 2.47338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_1660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore routier
- Droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/08/2025 ; vente ; 26 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 262 400 € ; 65 m² bâtis, 569 m² de terrain, 4 037 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 31 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 235 000 € ; 66 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 561 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 2 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Appartement ; 339 800 € ; 134 m² bâtis, 1 436 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 29 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 200 000 € ; 62 m² bâtis, 554 m² de terrain, 3 226 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 30 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 285 000 € ; 52 m² bâtis, 398 m² de terrain, 5 481 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 73 m² bâtis, 1 267 m² de terrain, 3 630 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2025 ; 31 Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 66,9 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 11/04/2025 ; 31 Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 66,9 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 07/04/2025 ; 2 Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 2 Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 22/02/2025 ; 31 Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 65,9 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 08/02/2024 ; 1bis Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 08/02/2024 ; 1bis Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 08/02/2024 ; 1bis Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 88,3 m² ; énergie C, climat B
- 08/02/2024 ; 1bis Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 88,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/04/2023 ; 29 Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 51,8 m² ; énergie F, climat F
- 23/03/2023 ; 2 Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 36 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 10/03/2023 ; 29 Rue Eugène Pottier 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 51,8 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louise Michel (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Eluard (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle La Source (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique André Malraux (Ecole, REP+, ULIS) ; Institut médico éducatif Val d'Essonne (Médico-social)
- Voies voisines : Boulevard de Fontainebleau (58 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/boulevard-de-fontainebleau-1810.md ; Rue Pasteur (66 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-pasteur-3540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-eugene-pottier-1660
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_1660