# Rue Pasteur, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59595, 2.47268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_3540.

## La parcelle

- Parcelle : BK 116
- Contenance : 49 m²
- Identifiant : 91174000BK0116
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 443 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore routier
- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 621 de la commune

- 13/05/2024 ; permis de construire 0911742410006 ; 34 Rue Pasteur ; parcelle BK 199 ; 1 logement, 294 m² ; terrain 751 m² ; autorisé
- 04/04/2024 ; permis de démolir 0911742410001 ; 0034 Rue Pasteur ; parcelle BK 199 ; terrain 751 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/03/2023 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 235 000 € ; 48 m² bâtis, 356 m² de terrain, 4 896 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 257 000 € ; 88 m² bâtis, 1 552 m² de terrain, 2 920 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 55 m² bâtis, 967 m² de terrain, 3 273 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 335 000 € ; 102 m² bâtis, 366 m² de terrain, 3 284 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 350 000 € ; 84 m² bâtis, 1 544 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 300 000 € ; 109 m² bâtis, 826 m² de terrain, 2 752 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 24 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 73,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; 24 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 86,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/02/2026 ; 30 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 75 m² ; énergie F, climat F
- 03/02/2026 ; 30 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 75 m² ; énergie F, climat F
- 23/10/2025 ; 3bis Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 83 m² ; énergie E, climat C
- 26/09/2023 ; 31 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 94,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 28/03/2023 ; 13 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 168 m² ; énergie C, climat C
- 29/12/2022 ; 22bis Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 168,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2022 ; 35 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 110,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 07/03/2022 ; 20 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 96,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 07/03/2022 ; 20 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 120,6 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 04/03/2022 ; 20 Rue Pasteur 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 94 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue Eugène Pottier (65 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-eugene-pottier-1660.md ; Rue Georges le Dû (72 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-georges-le-du-1980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-pasteur-3540
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_3540