# Rue Paul Bert, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58292, 2.47189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_3560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, secteur d'habitat individuel diffus, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore routier
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore ferroviaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de l'Essonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 621 de la commune

- 04/04/2025 ; permis de construire 0911742410055 ; 22 Rue Paul Bert ; parcelle BC 368 ; 1 192 m² ; terrain 1 639 m² ; commencé ; ASSOCIATION LANGAGE & INTEGRATION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/06/2025 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; sols ; 453 450 € ; 1 630 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 29 Rue Paul Bert ; Maison ; 224 900 € ; 116 m² bâtis, 166 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 6 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 111 m² bâtis, 1 186 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; 13 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 515 000 € ; 558 m² bâtis, 14 926 m² de terrain
- 29/12/2022 ; vente ; 11 Rue Paul Bert ; Maison, Dépendance ; 269 800 € ; 120 m² bâtis, 1 416 m² de terrain, 2 248 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/04/2026 ; 8 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 128 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 9 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 61,4 m² ; énergie G, climat G
- 19/02/2026 ; 10 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 86,7 m², construit en 1910 ; énergie B, climat A
- 04/01/2026 ; 22 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 54,2 m² ; énergie E, climat B
- 03/01/2026 ; 1 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2024 ; 6 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 6 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 70,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 26/10/2023 ; 29 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; maison, 93,4 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2023 ; 22 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 55 m² ; énergie F, climat F
- 05/06/2023 ; 22 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 55 m² ; énergie F, climat F
- 02/06/2023 ; 22 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 55 m² ; énergie G, climat F
- 10/03/2023 ; 23 Rue Paul Bert 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 53,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Théodore Steeg (Ecole) ; Ecole maternelle Théodore Steeg (Ecole)
- Voies voisines : Rue Fédérico Garcia Lorca (11 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-federico-garcia-lorca-1680.md ; Rue des Marais (40 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-des-marais-2860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-paul-bert-3560
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_3560