# Rue Pierre Sémard, 91100 Corbeil-Essonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61301, 2.47468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91174_3680.

## La parcelle

- Parcelle : AE 191 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 232 m²
- Identifiant : 91174000AE0191
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur mixte, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre constructibilite limitee pole gare

### Informations (3)

- Limite des zones impactees par un Plan de Prevention des Risques inondation
- Droit de preemption urbain renforce
- Classement sonore ferroviaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/10/2025 ; vente ; 8 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 101 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 8 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 43 m² bâtis, 2 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/10/2025 ; 8 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 52 m² ; énergie G, climat G
- 16/07/2024 ; 8bis Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 42,5 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2024 ; 8 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 51,5 m² ; énergie G, climat F
- 18/05/2023 ; 5 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/12/2022 ; 5 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 13/12/2022 ; 5 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/12/2022 ; 5 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 13/12/2022 ; 5 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 13/12/2022 ; 5 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 70,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/12/2022 ; 5 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 59,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/12/2022 ; 5 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 13/12/2022 ; 5 Rue Pierre Sémard 91100 Corbeil-Essonnes ; appartement, 58,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire A. et W.Galignani (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle l'Indienne (Ecole) ; IDA JC GATINOT (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 887, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447)
- Voies voisines : Rue Félicien Rops (22 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-felicien-rops-2880.md ; Rue du Général Leclerc (60 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-du-general-leclerc-1940.md ; Place Henri Barbusse (90 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/place-henri-barbusse-2220.md ; Place de la Gare (97 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/place-de-la-gare-1900.md ; Rue de Seine (99 m) https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-de-seine-4510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174/rue-pierre-semard-3680
La commune : https://aucadastre.fr/corbeil-essonnes-91174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91174_3680