# Grande Rue, 45490 Corbeilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07114, 2.54975 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45103_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 552 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone ua : elle correspond au tissu historique des villes et des villages du territoire de la communauté de communes, du PLUi des Quatre Vallees, en vigueur depuis le 13/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/10/2025 ; vente ; 5 Rue Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 60 000 € ; 232 m² bâtis, 1 308 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 21 Rue Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 500 m² bâtis, 1 105 m² de terrain, 170 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 3 Rue Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 113 111 € ; 86 m² bâtis, 1 350 m² de terrain, 1 315 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 12 Rue Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 83 m² bâtis, 433 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 8 Rue Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 76 000 € ; 88 m² bâtis, 76 m² de terrain, 864 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 4 Rue Grande Rue ; Appartement ; 97 000 € ; 103 m² bâtis, 106 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 18 Grande Rue 45490 Corbeilles ; appartement, 37,9 m², construit en 1850 ; énergie F, climat C
- 21/11/2025 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2025 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; maison, 28,7 m² ; énergie C, climat B
- 03/10/2025 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; appartement, 51,9 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 5 Grande Rue 45490 Corbeilles ; appartement, 70 m² ; énergie G, climat C
- 21/10/2024 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; maison, 58,6 m² ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; maison, 28,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; appartement, 55,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; appartement, 27,2 m² ; énergie C, climat B
- 02/10/2024 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; immeuble ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 2 Grande Rue 45490 Corbeilles ; appartement, 65,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Maison Médicale (18 m) https://aucadastre.fr/corbeilles-45103/maison-medicale-rc48bl.md ; Ruelle de la Motte (18 m) https://aucadastre.fr/corbeilles-45103/ruelle-de-la-motte-0084.md ; Salle du Gâtinais (47 m) https://aucadastre.fr/corbeilles-45103/salle-du-gatinais-ok182t.md ; Passage de la Halle (54 m) https://aucadastre.fr/corbeilles-45103/passage-de-la-halle-0041.md ; Place Saint Germain (76 m) https://aucadastre.fr/corbeilles-45103/place-saint-germain-0115.md ; Rue de Beaune (95 m) https://aucadastre.fr/corbeilles-45103/rue-de-beaune-0020.md ; Rue du Château (96 m) https://aucadastre.fr/corbeilles-45103/rue-du-chateau-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbeilles-45103/grande-rue-0045
La commune : https://aucadastre.fr/corbeilles-45103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45103_0045