# Impasse du Parc, 91410 Corbreuse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49786, 1.96213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91175_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone correspond aux extensions de tissu bâti dans la continuité immédiate des parties anciennes, du PLU Corbreuse, en vigueur depuis le 13/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Permis de démolir
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Trame Verte et Bleue

### Informations (2)

- Zone couverte par le droit de préemption urbain
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/11/2025 ; vente ; 1 Imp du Parc ; Appartement, Dépendance ; 146 213 € ; 181 m² bâtis
- 24/03/2025 ; vente ; 3 Imp du Parc ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 175 m² bâtis
- 13/03/2025 ; vente ; 3 Imp du Parc ; Appartement, Dépendance ; 132 021 € ; 123 m² bâtis
- 13/11/2024 ; vente ; 3 Imp du Parc ; Dépendance, Appartement ; 120 078 € ; 133 m² bâtis
- 13/06/2024 ; vente ; 1 Imp du Parc ; Appartement, Dépendance ; 120 078 € ; 193 m² bâtis
- 03/05/2024 ; vente ; 3 Imp du Parc ; Appartement, Dépendance ; 141 013 € ; 191 m² bâtis
- 20/02/2024 ; vente ; 1 Imp du Parc ; Appartement, Dépendance ; 75 300 € ; 101 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Blés En Herbe (Ecole) ; Ecole maternelle La Souris verte (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont COMMUNE DE CORBREUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219101755) ; LE MARCHE DE GARLANDE (LE MARCHE DE GARLANDE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840273833) ; LE KESARI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/940971104) ; LA GRIFFE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/537932600) ; SCI LADURETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522905983) ; GRAPH'ICONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380706044)
- Voies voisines : Place Etienne de Garlande (24 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/place-etienne-de-garlande-0117.md ; Rue de l'Antiquin (33 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/rue-de-l-antiquin-0029.md ; Impasse des Fleurs (44 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/impasse-des-fleurs-0130.md ; Mail des Grandes Ouches (59 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/mail-des-grandes-ouches-0150.md ; Impasse de la Cognette (69 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/impasse-de-la-cognette-0070.md ; Rue de la Ferme Thibault (74 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/rue-de-la-ferme-thibault-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/impasse-du-parc-0170
La commune : https://aucadastre.fr/corbreuse-91175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91175_0170