# Rue de l'Orme Creux, 91410 Corbreuse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (107 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49874, 1.95936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91175_0040.

## La parcelle

- Parcelle : B 256
- Contenance : 253 m²
- Identifiant : 911750000B0256
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone correspond au centre ancien du village caractérisé par un tissu urbain dense, du PLU Corbreuse, en vigueur depuis le 13/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Permis de démolir
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Trame Verte et Bleue

### Informations (2)

- Zone couverte par le droit de préemption urbain
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 30 de la commune

- 22/01/2026 ; permis de construire 0911752550001 ; 28 Rue de l'Orme Creux ; parcelles B 212, B 231 ; 33,6 m² ; autorisé
- 24/09/2024 ; permis de construire 0911752450003 ; 38 Rue de L Orme Creux ; parcelle B 223 ; 320 m² ; annulé ; CLE VERTE
- 25/11/2019 ; permis de construire 0911751850011 ; 27bis Rue de l'Orme Creux ; parcelle B 263 ; 2 logements, 195 m² ; autorisé ; CLE VERTE
- 06/09/2019 ; permis de construire 0911751950005 ; 40 Rue de L Orme Creux ; parcelles B 224, B 225 ; 2 logements, 47 m² ; autorisé ; CLE VERTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 18/10/2025 ; vente ; 53 Rue de L Orme Creux ; Maison ; 80 000 € ; 180 m² bâtis, 1 533 m² de terrain
- 14/06/2025 ; vente ; 36 Rue de L Orme Creux ; Dépendance, Maison ; 147 540 € ; 94 m² bâtis, 780 m² de terrain, 1 570 €/m²
- 25/01/2025 ; vente ; 63 Rue de L Orme Creux ; Maison, Dépendance ; 224 000 € ; 84 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 01/07/2023 ; vente ; 79 Rue de L Orme Creux ; Maison ; 240 380 € ; 83 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 896 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 37 Rue de L Orme Creux ; Maison ; 341 850 € ; 132 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 16 Rue de L Orme Creux ; Maison ; 212 500 € ; 105 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 024 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 21 Rue de L Orme Creux ; Maison ; 400 000 € ; 204 m² bâtis, 858 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 5 Rue de L Orme Creux ; Maison ; 210 000 € ; 51 m² bâtis, 464 m² de terrain, 4 118 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 79 Rue de L Orme Creux ; Maison ; 254 100 € ; 83 m² bâtis, 294 m² de terrain, 3 061 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 6 Rue de L Orme Creux ; Maison, Dépendance ; 181 000 € ; 106 m² bâtis, 170 m² de terrain, 1 708 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 31 Rue de L Orme Creux ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 933 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 16 Rue de L Orme Creux ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 98 m² bâtis, 284 m² de terrain, 2 194 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 47 Rue de L Orme Creux ; Dépendance, Maison ; 301 000 € ; 100 m² bâtis, 495 m² de terrain, 3 010 €/m²
- 05/06/2021 ; vente ; 40 Rue de L Orme Creux ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 104 m² bâtis, 1 052 m² de terrain, 2 692 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 22 Rue de L Orme Creux ; Maison ; 255 000 € ; 130 m² bâtis, 2 264 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 53 Rue de L Orme Creux ; Appartement ; 256 400 € ; 138 m² bâtis, 619 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 71 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; maison, 110,3 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 28/01/2026 ; 47 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; maison, 180 m² ; énergie D, climat B
- 11/12/2025 ; 16 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; maison, 76,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/12/2025 ; 13 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; appartement, 42,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/09/2025 ; 47 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; maison, 170 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 19/09/2025 ; 33 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; maison, 136,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 05/09/2025 ; 31ter Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; maison, 66,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/05/2025 ; 57 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; maison, 116,6 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 12/05/2025 ; 53 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; maison, 138,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 30/01/2025 ; 36 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; maison, 85 m², construit en 1809 ; énergie G, climat C
- 24/12/2024 ; 85 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat B
- 24/12/2024 ; 85 Rue de l'Orme Creux 91410 Corbreuse ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Blés En Herbe (Ecole) ; Ecole maternelle La Souris verte (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont COMMUNE DE CORBREUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219101755) ; MLC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/108513763) ; LE JARDIN DES RACINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/850701848) ; CORBREUSE EN FETES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539842799) ; TCG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/105367239) ; VIASOL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537802126)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (11 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/rue-des-ecoles-0100.md ; Corbreuse (67 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/corbreuse-.md ; Impasse des Aricandiers (85 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/impasse-des-aricandiers-0025.md ; Rue de Beauce (92 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/rue-de-beauce-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/rue-de-l-orme-creux-0040
La commune : https://aucadastre.fr/corbreuse-91175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91175_0040