# Rue Saint-roch, 91410 Corbreuse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50200, 1.95865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91175_0208.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone correspond au centre ancien du village caractérisé par un tissu urbain dense, du PLU Corbreuse, en vigueur depuis le 13/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone humide probable
- Permis de démolir
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Trame Verte et Bleue

### Informations (2)

- Zone couverte par le droit de préemption urbain
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 30 de la commune

- 04/06/2015 ; permis de construire 0911751550003 ; 5 Rue saint Roch ; parcelles B 1409, B 1410 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 195 m² ; autorisé
- 16/05/2013 ; permis de construire 0911751250041 ; 10 Rue saint Roch ; parcelle B 1377 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 297 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 12/11/2025 ; vente ; 13 Rue saint Roch ; Dépendance, Appartement ; 118 250 € ; 35 m² bâtis, 3 379 €/m²
- 04/10/2025 ; vente ; 1 Rue saint Roch ; Maison, Dépendance ; 265 250 € ; 96 m² bâtis, 408 m² de terrain, 2 763 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 3 Rue saint Roch ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 93 m² bâtis, 388 m² de terrain, 2 903 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 13 Rue saint Roch ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 49 m² bâtis, 2 980 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; Rue saint Roch ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 1 266 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 13 Rue saint Roch ; Dépendance, Appartement ; 94 085 € ; 54 m² bâtis, 1 742 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 13 Rue saint Roch ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 37 m² bâtis, 3 432 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 13 Rue saint Roch ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 42 m² bâtis, 2 810 €/m²
- 10/09/2022 ; vente ; 13 Rue saint Roch ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 51 m² bâtis, 2 765 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 13 Rue saint Roch ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 42 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 13 Rue saint Roch ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 40 m² bâtis, 2 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/12/2025 ; 10 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; maison, 103,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 17/09/2025 ; 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; appartement, 37,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; appartement, 37,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 28/05/2025 ; 1 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; maison, 90,5 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 03/05/2025 ; 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; appartement, 40,5 m² ; énergie C, climat B
- 01/04/2025 ; 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; appartement, 39,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; appartement, 37,9 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2024 ; 3 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; maison, 92 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 14/06/2024 ; 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; appartement, 38 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 07/03/2024 ; 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; appartement, 49 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 13 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; appartement, 38 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 06/11/2022 ; 12 Rue Saint-roch 91410 Corbreuse ; maison, 65,9 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Blés En Herbe (Ecole) ; Ecole maternelle La Souris verte (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Montceaux (47 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/rue-des-montceaux-0030.md ; Rue du Petit Four (58 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/rue-du-petit-four-0050.md ; Place des Montceaux (76 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/place-des-montceaux-0031.md ; Rue d'Etampes (76 m) https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/rue-d-etampes-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/corbreuse-91175/rue-saint-roch-0208
La commune : https://aucadastre.fr/corbreuse-91175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91175_0208